买房时公积金能取出来交首付吗买房时公积金

2023-11-24 来源：橙子资讯

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买房公积金首付,大部分人自从工作之初就一直交公积金，累积余额有很多，那么买房时公积金余额怎么用呢？买房时公积金能取出来交首付吗？北京异地买房提取公积金怎么做呢？,目录 1、买房时公积金能取出来交首付吗 2、买房时公积金余额怎么用 3、北京异地买房提取公积金

1 买房时公积金能取出来交首付吗很多人在工作许多年之后才有了买房的打算，这时候公积金余额已经累积了许多，所以想要打算取出来用于首付。那么买房时公积金能取出来交首付吗？

1、一般情况下，公积金是不可以取出来作为首付款的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，也就是说，只有在购房行为发生后，才可以提取公积金。

2、但是如果是购买政策性住房是可以用公积金做首付的，例如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

3、如果缺首付款的话，那么可以先借亲朋好友的钱，可以在签订购房合同付完首付后，到单位开一张公积金提取单，另外凭产证、买卖合同、购房*、契税单以及社保证明到当地公积金指定的银行办理提取手续，可以全部提取。然后再还给亲朋好友即可。

2 买房时公积金余额怎么用买房的时候，公积金贷款余额的使用方法，很多人都不清楚，接下来小编将详细为大家介绍。

1、申请贷款（冲还房贷）。

（1）年冲：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有*，不使用公积金帐户里的钱。如果是组合贷款，则优先冲还公积金本金部分。

（2）月冲：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息办理方。

2、买好房后也可以提取处理，用于装修。根据相关规定，公积金可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

3 北京异地买房提取公积金如果在异地买房，需要提取北京公积金的，具体的办理方法如下：1、首先需要要通过*一家缴存单位的经办人来办理提取业务；

2、如果已经是北京住房管理中心注册用户，可以直接通过北京住房公积金网在网上预填报信息，之后将材料交由原单位经办人办理。

3、需要材料：

（1）提取申请人身份证原件；

（2）销售不动产统一*或契税完税凭证（二手房）原件；

（3）贷款合同原件；

（4）购房*所在地与身份证不符的，还需提供产权人的户口簿原件。

（5）填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表107）。

4、一般手续齐全的话，在柜台审核通过后，可以一次办理成功的，并且会即时到账。

以上就是关于买房公积金首付的相关内容，希望能对大家有帮助！