新房子网签需要哪些材料售楼部可以直接网签

新房子网签需要哪些材料，售楼部可以直接网签吗，网签几天后可以拿到购房合同

新房网签,新房网签，相信大家都不陌生，买房进行新房网签是必要流程之一，但很多小白对于网签还不是非常了解。今天小编就和大家来说一说新房子网签需要哪些材料，售楼部可以直接网签吗以及网签几天后可以拿到购房合同等相关问题。,目录 1、 新房子网签需要哪些材料 2、 售楼部可以直接网签吗 3、 网签几天后可以拿到购房合同

1 新房子网签需要哪些材料 在新房网签之前需要提前准备好相关材料，那新房子网签需要哪些材料呢？

1、买住宅网签材料

购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住网签材料

购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3、贷款买房网签带的材料

除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

2 售楼部可以直接网签吗 对于新房网签很多人都不是非常了解，那下面小编就给大家来说一说售楼部可以直接网签吗？

售楼部无法直接进行网签程序的。我国房产相关规定表明，购房者和售楼部应先签订房屋买卖合同示范文本，确认无误后，房开将经过网签系统联机打印，双方签字后，房管局网签系统将生成预购合同编号，并且楼盘表内应标明该商品房已定购状态。

为了维护自己的合法权益，购房者必须要网签。因为网签主要是房管局为了房地产企业规范，禁止其一房多卖而建立的正规网络管理系统，只要网签过的房屋，开发商就没办法进行二次买卖，让市场更加规范。

3 网签几天后可以拿到购房合同 在签订正式的购房合同之前，我们先要进行网签，那网签几天后可以拿到购房合同呢？

网签是购房者交齐首付后办理的。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理*。

以上就是关于新房网签的相关内容，希望能对大家有帮助！

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