农村不动产登记范围有哪些农村不动产登记的

农村不动产登记范围有哪些?，农村不动产登记的利弊?，农村不动产登记谁名下好?

农村不动产登记,如今在全国各地都开始进行农村不动产登记了，但对于农村不动产登记的范围和一些相关利弊，很多人都还不是非常了解，下面我们就一起去了解一下农村不动产登记范围有哪些，农村不动产登记的利弊以及农村不动产登记谁名下好等相关问题。,目录 1、 农村不动产登记范围有哪些 2、 农村不动产登记的利弊 3、 农村不动产登记谁名下好

1 农村不动产登记范围有哪些 对于农村不动产登记范围很多人都不是非常了解，不知道哪些农村不动产需要等级，今天小编就给大家来说一说农村不动产登记范围有哪些？

不动产权利是不动产登记的对象。为了让不动产权利人明确知道有哪些不动产权利需要进行登记，《不动产登记暂行条例》第5条通过列举的*，明确了需要登记的不动产权利种类，共计10种情况，分别如下：

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权

5、建设用地使用权

6、宅基地使用权

7、海域使用权

8、地役权

9、抵押权

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

在农村主要涉及到集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权和耕地、林地、草地等土地承包经营权等。

其中农村土地承包经营权设置了五年的过渡期，《不动产登记暂行条例》第34条规定，过渡期内农村土地承包经营权按照国家有关规定执行。五年过渡期后，承包经营权的登记将纳入不动产统一登记之中。

2 农村不动产登记的利弊 农村不动产登记以及在全国全面展开，很多人都不知道农村不动产登记有哪些利弊，下面我们就来详细说一说这个问题。

1、农村一户只能有一处宅基地。土地管理法第六十二条*款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、你的老宅和新宅都作为宅基地按法律规定只能二选一，但我国现在尚未严格执行，这次搞不动产登记，如果你登记这两处，可能不会给登记。如果当地默认这样或者没有明确说不行，这两处宅基地都已登记到你名下。

3、你的老宅基地可以登记在你的亲戚名下，譬如子女、兄弟等。

4、你的老宅也可以转为耕地，登记在你名下。当然这种转化不需要办理什么手续，只要村委认可就行，然后再进行登记。

5、目前没收什么税，以后是否将农村不动产纳入，还要看以后的政策。

3 农村不动产登记谁名下好 农村不动产登记谁名下好，相信很多人都是比较关心的，今天小编就和大家一起来详细说一说这个问题。

确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在他们名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以了，没有什么区别。但是国家为了各部门之间工作一致才用户主的名字。换句话说就是既然在公安部门登记是他当家做主，不能随便换当家做主的人。

农村不动产登记需要权利主体合格。申请人为房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。房屋权属来源合格。

权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋*，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

以上就是关于农村不动产登记的相关内容，希望能对大家有帮助！

哥大运筹学硕士

达特茅斯学院排名

美国留学服务