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lpr对公积金贷款有影响吗，一万公积金能贷款多少，首套房不建议公积金贷款

公积金贷款利率,公积金贷款是很多人买房的时候都会选择做的事情，公积金贷款可以大大的减轻我们的购房压力，对于使用公积金贷款买房很多人都有一些问题，比如：lpr对公积金贷款有影响吗，一万公积金能贷款多少，首套房不建议公积金贷款等等，下面小编就这些问题来为大家一一解答。,目录 1、 lpr对公积金贷款有影响吗 2、 一万公积金能贷款多少 3、 首套房不建议公积金贷款

1 lpr对公积金贷款有影响吗 有房贷的人都知道，现在贷款的利息和lpr是息息相关的，对人知道有关系，但是真正了解他们关系的人却很少，那下面我们就来看一看lpr对公积金贷款有影响吗？

原则上来看，LPR利率当前对新商品房有影响，在2020年3月1日后影响存量商品房。

至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

不过，也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，这个就需要注意了，如果是新办的房贷，其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。

2 一万公积金能贷款多少 大家都知道，不同的公积金金额能贷的款都是不一样的，公积金越来贷的款也就越多，那下面我们就来看一下一万公积金能贷款多少？

1、若当前已断交：个人*可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，*多可贷60万。

2、正在存缴：个人*可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则*多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2

即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则*多可以贷款：（700*30*12+10000）×2=52.4万。

这里要特别注意，贷款金额不得超过*可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地的计算*和政策略有差异，一定要以当地政策为准！

3 首套房不建议公积金贷款 关于公积金贷款有很多的说法，大多数人都认为用公积金贷款是比较好的，节省了很多钱，但是也有人说首套房不建议公积金贷款，那这是什么原因呢？

在组合知贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。

组合贷款的申请：

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；道

初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分内的借款申请表并办理有关手续；

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不容同的利率。

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