通过中介买房需要注意什么买房有中介和没中

通过中介买房需要注意什么，买房有中介和没中介的区别，绕过中介买房被发现了

中介买卖房,通过中介买房、卖房已经是现在生活中比较常见的一种现象，但通过中介买房还是需要注意很多事情的，下面我们就来了解一下通过中介买房需要注意什么，顺便来说一说买房有中介和没中介的区别以及绕过中介买房被发现了等,目录 1、 通过中介买房需要注意什么 2、 买房有中介和没中介的区别 3、 绕过中介买房被发现了

1 通过中介买房需要注意什么 在生活中很多时候房产中介的声誉都不是太好，通过中介买房的时候需要了解一下注意事项，那通过中介买房需要注意什么呢？

1、审查中介的资质

选择中介公司时需查看中介公司的营业执照，市场还存在着一些无证或假证的黑中介，所以查看资质就非常重要了，黑中介很可能收了钱就跑路。

2、签订书面合同

中介公司所服务对象是买卖双方，不是单方*人，所以不管是买方还是卖方都不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议。

3、签订两方协议

*的协议是属于双方协议，非三方协议，双方协议是指和中介公司签订的协议，买卖双方和中介公司共同签署的叫三方协议;签订三方协议经常会发生中介公司把责任推给买卖双方的情况，说自己只是起个中介作用，而不承担责任。

4、必要时签订补充协议

房屋买卖多数情况下，双方在签订协议时未仔细查看协议条款，中介也只是告知在哪签名;此时应买卖双方仔细查看协议，对一些有疑问的条款做补充协议，避免一些不必要的损失和风险。

2 买房有中介和没中介的区别 有些买房通过中介，但也有部分人买房亲力亲为，不通过中介，那买房有中介和没中介的区别在哪呢？

选择去中介处买房的人大多都是看中了中介处的资源比较广泛，和中介处直接接触的话我们我们肯定要给中介公司支付一些手续费。而且大部分中介还要让我们提前付出一些定金，要是多的话，这笔钱或许会有几万甚至是几十万，要是少的话，那么可能就只有一点中介费了。在这种中介的地方买房子，虽说是比较省时省力，但是价格不透明，而且个别中介可能存在违规操作的现象。

不过中介买房也不是没有优点的，一是中介房源比较多，能够帮你找到你需要的房子，而是中介服务比较到位，很多手续都可以代替业主办理，让业主省了不少心，不过前提是要找靠谱的中介，如果不小心找了黑中介，那损失可就大了。

3 绕过中介买房被发现了 通过中介买房需要缴纳中介费，很多时候，中介费也是一笔不小的支出，这个时候很多人就想绕过中介买房，那绕过中介买房被发现了怎么办呢？

前期找房的时候，很自然的就想着要找中介，房子看好了，就想着中介费高了，千方百计的要越过中介直接找房东交易。

这种自作聪明式的的私底下找房东谈判交易，运气好的可能只是遇到房东认为价格卖低了临时涨个价，这种情况大不了就是不买这套房子就行。

然而运气差的，为了省几万的中介费，*可能损失的是几十万上百万的购房款。钱房两空的案例，我们听得多，也见得多了。

以上就是关于中介买卖房的相关内容，希望能对大家有帮助！

杜克大学硕士

麻省理工本科专业

赴美国读研究生