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2023-11-24 来源：橙子资讯

旧楼电梯加装后悔，我二楼不同意加装电梯，老小区装电梯房价暴跌

旧楼电梯加装后悔,旧楼加装电梯方便了高层的住户，但是会对下层住户造成影响，我二楼不同意加装电梯可以吗？旧楼电梯加装后悔了怎么办？老小区装电梯房价暴跌是怎么回事呢？,目录 1、旧楼电梯加装后悔 2、我二楼不同意加装电梯 3、老小区装电梯房价暴跌

1 旧楼电梯加装后悔很多旧楼加装电梯之后后悔了，这是为什么呢？加装电梯不是应该更加方便日常的生活吗？因为加装电梯可能会带来一些不良后果，具体如下：

1、加装电梯，可能会影响共公消防通道。除了进出搬运东西不方便之外，*终要的是对于消防安全造成影响，主要是消防疏散宽度会缩减。所以加装电梯一定要消防部门的审核才可以实施。

2、维护问题，因为很多老旧小区没有物业，所以电梯过了保修期之后的保养、维护、检修就会成为问题。

3、转让问题，因为房子一旦改装电梯，转让的时候，新业主不愿交纳维修费用，那么有可能造成电梯不能运营或带病运营。

4、房子贬值，老楼加装电梯对于一楼来说影响*，例如噪音、遮光等问题，所以不仅不会让一楼得到实惠，而且还有可能造成一楼房子贬值，对于一楼业主难免有些不公平。

2 我二楼不同意加装电梯老旧楼房加装电梯对于高层业主来说是极好的，但是对于底层业主并不美好，因为会受到一定的影响，使得房子有一定程度的贬值。

1、作为二楼住户，采光本来就不是很好，而安装了电梯之后，本来采光就不好的一楼就更加灰暗了，会大大影响生活质量的整改。

2、住高层的老人住户在安装了电梯之后可以方便上下楼，因此他们迫切的希望家装电梯确实无可厚非，但是对于二楼住户等低层住户来说，电梯的使用率不高，因此没有必要承担安装电梯后的风险。

3、那么二楼不同意加装电梯，可以阻止电梯安装吗？现在很多城市都出台了新的政策，只要通过“双三分之二”业主同意时候即可开工，所以如果之后一个二楼不同意加装电梯的话，是不能阻止的。

4、其次。如果业主委员会已经经过法定程序作出决议，决定加装电梯的情况下，有不同意见的业主也应该遵守业主大会的决定。若是对业主大会决定有异议，可以起诉撤销业主大会的决议，具体由法院进行审查。而在业主大会决议未被法院撤销的情况下，任何人都应该遵守业主大会的决议。

3 老小区装电梯房价暴跌加装电梯是利民之计，对于很多多层旧式住宅来说，加装电梯对完善住宅功能、改善居住条件，优化住宅结构、缓解供需矛盾，提高生活质量、解决住户特别是年老体弱住户上下楼的不便。那么为什么说老小区装电梯房价暴跌呢？

这种情况主要影响低层业主，因为如果老旧小区没有电梯的话，一般低层的房价较贵，高层便宜，主要原因还是高层出现不便。但是如果加装了电梯，高层房屋本来就有采光，视野好的优势，加上电梯的话，高层必然将更受欢迎。

所以综合以上情况，所以老小区装电梯，高层、低层房价会出现两种截然相反的趋势，高层房屋可能会出现升值，而低层则可能出现贬值。

但是影响房价的因素有很多中，高低层并不是主要影响因素，所以低层房价可能会有所下降，但是暴跌出现的可能性比较低。

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