监管是什么意思二手房监管多少天二手房监管

*监管是什么意思，二手房*监管多少天，二手房*监管费用谁出

*监管,*监管是什么意思？主要是房地产交易中*第三方监管，保证交易*的安全。那么二手房*监管多少天？二手房*监管费用谁出？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。,目录 1、 *监管是什么意思 2、 二手房*监管多少天 3、 二手房*监管费用谁出

1 *监管是什么意思 *监管在房地产交易中的应用比较多，交易*采用第三方监管的形式，类似于支付宝、财付通等支付平台。

1、在房产交易中，尤其是二手房交易过程中，买卖双方的交易*不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的*监管“专用账户”进行划转。

等到买卖双方过户之后，该*就会有“专用账户”划转到卖方的账户下。

2、*监管中所设立的账户属于银行，对于房产交易双方来说，属于第三方。并且，*监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，才能见*的划转。

3、银行是*的监管主体，可以保障了买卖双方的交易*安全，并维护买卖双方的合法权益。所以现在很多房产交易，尤其在二手房交易过程中，都会采用*监管的形式。

2 二手房*监管多少天 二手房交易过程中，*监管可以有效的保障交易双方的*安全，维护双方的合法权益，那么二手房*监管多少天呢？

1、二手房*监管的时间与买卖双方的交易过户有关，一般情况下，过户完成之后，银行会根据指令进行拨付购房款。正常情况下，银行第二个工作日就会进行处理，钱款一般在一周内或者半个月内到账。主要还是要看银行监管的办事效率。

2、银行*监管流程：

（1）买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易*监管服务需求，之后签署*监管协议，确定监管银行和存取款账户；

（2）买方依据*监管协议将交易自有*存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

（3）买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

（4）房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将*划入卖方账户。

3 二手房*监管费用谁出 二手房*监管服务，一般银行是*提供服务的，也就是说不收费。

1、目前均已办理*监管的银行包括：中国银行、交通银行、上海银行、中国工商银行、中国农业银行、上海农商银行、上海浦东发展银行、中国建设银行、兴业银行、中信银行等等。买卖双方可以根据方便程度选择*监管银行。

2、办理银行*监管所需要的资料:

买方：

（1）身份证明原件及复印件或委托人及*人身份证明原件及复印件；

（2）买卖合同原件；

（3）退款卡（账户应在本市开立，开具有通存通兑及结算功能）；

卖方：

（1）产证原件及复印件；

（2）业主方收款账户（账户应在本市开立，开具有通存通兑及结算功能）；

（3）收款人非房屋产权人需提供委托收款公证书原件。

以上就是关于*监管的相关内容，希望能对大家有帮助！

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