宿迁买房补贴消息2020宿迁哪些小区不能

2023-11-24 来源：橙子资讯

宿迁买房补贴*消息2020，宿迁哪些小区不能买，宿迁哪里的房子升值空间大

宿迁买房,宿迁属于暖温带季风气候区，因此，很多人都想在宿迁买房，听说，在宿迁买房还有补贴，接下来就带你来看看宿迁买房补贴*消息2020，宿迁哪些小区不能买，以及宿迁哪里的房子升值空间大。,目录 1、宿迁买房补贴*消息2020 2、宿迁哪些小区不能买 3、宿迁哪里的房子升值空间大

1 宿迁买房补贴*消息2020 宿迁买房补贴*消息2020，在宿迁买房补贴项目有贷款首付降低，居住证新政，农户购房有补助，调整公积金贷款的利率，税费优惠政策。

1、贷款首付降低

①公积金贷款：首套房首付20%；二套房贷款首付20%，部分城市30%。

②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%；二套房首付30%。

2、居住证新政

居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

3、农户购房有补助

为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南*出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

4、调整公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力，目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

5、税费优惠政策

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

①契税：

对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。

②营业税：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。

2 宿迁哪些小区不能买宿迁哪些小区不能买，一般情况下铁路旁边，直线大路旁，城市立交桥旁，十字交叉的大路旁，高压电塔和电视塔旁，加油站旁边的小区不建议购买。

1、铁路旁边

住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。

2、直线大路旁

阳台，主卧室，不要正对大路的直线，看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。

3、城市立交桥旁

自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。

4、十字交叉的大路旁

十字路口如果做办公楼还可以，但是提示题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。

5、高压电塔和电视塔旁

电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种*。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

6、加油站旁边

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是学上的煞气。

3 宿迁哪里的房子升值空间大宿迁哪里的房子升值空间大，宿迁不同的置业群体，关注的要素有不一样的轻重比例。但*核心的考量有三个因素：地段、产品、品牌。

1、相对成熟的区域

排序：品牌、产品、地段，比如在主城区这样的区域发展相对成熟，地段差异不太大，品牌和产品应优先考量。例如主城区的金鹰国际花园、宝龙城市花园、公园一号等品牌楼盘的价值比较突出。

2、潜在高速发展区域

排序：地段、品牌、产品，比如在宿豫区、高铁新城等，这些区域处在急剧发展中，但发展不均衡，地段发展的差异应放在首位衡量，其次才是开发商和产品。比如宿豫的万达广场周边及未来高铁新城距离高铁站和学校近的地段放在*位。

3、个别片区

排序：品牌、产品、地段，如在宿迁苏宿园区、经济开发区和湖滨新城等区域。这些区域发展相对后进，品牌推动区域发展的价值凸显。在这些地段买房，一定要购买*楼盘，否则能否顺利交房都或是未知数；其次是看产品。

以上就是关于宿迁买房的相关内容，希望能对大家有帮助！