集资房可以买卖吗集资房买卖有风险吗集资房

2023-11-24 来源：悦维资讯

集资房可以买卖吗，集资房买卖有风险吗，集资房有房产证吗

集资房,集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，实府、单位、单位职工个人这三方面共同承担构建集资房，通过筹集*，建造的房屋。说到集资房，下面我们就来说一下集资房买卖的相关介绍。,目录 1、集资房可以买卖吗 2、集资房买卖有风险吗 3、集资房有房产证吗

1 集资房可以买卖吗集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

2 集资房买卖有风险吗集资房买卖有一定的风险。目前中国市场上出现了许多集资房，是由一些有钱无地的房地产开发商出钱，以及有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。获得集资房规划用地的单位很多时候会将土地转让给一些开发商，以牟取不法利益。

3 集资房有房产证吗集资房虽然价格便宜，但是交了集资款后不免担心集资房有房产证吗？其实集资房权属问题是按照出资比例来确定的，个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证不能随便办理。