房子解押完多久能过户房子解押一般需要几天

2023-11-24 来源：橙子资讯

房子解押完多久能过户，房子解押一般需要几天，如何查房子是否解押

房子解押,房子解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房子抵押给银行，那么，房子解押完多久能过户，房子解押一般需要几天，如何查房子是否解押呢？本文就为大家一一说明。,目录 1、房子解押完多久能过户 2、房子解押一般需要几天 3、如何查房子是否解押

1 房子解押完多久能过户房子解押完多久能过户，解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。

办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

房子解压所需要的材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一*原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)。

如果购房人已婚，需要交纳的资料是：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

(3)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

购房人单身(必须本人到场，不可代办)，需要交纳的资料是：

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2 房子解押一般需要几天 1、房子解押一般需要几天，正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。一般情况下，房产证2、解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。

3、房子解押应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

3 如何查房子是否解押 1、如何查房子是否解押，查询房产的抵押情况，*简单、快捷的办法是查看房屋的产权证，如果上面记载了抵押情况（盖章），则说明此处房产是有抵押的。

2、如果你购买的是个人二手房产，看看房屋的产权证，如果有中介他们一般会提前审核，但作为个人要了解这方面的情况。

3、如果是开发商或企业的房产，需要看大房照，让法律顾问把关，找律师或房产经纪人帮忙也行。

4、在房产过户时，都要先在房产管理部门查询房产档案，确认房产的情况。

另外，我们还可以通过房管局查询，因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。

在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私，我国在房产查询上把控还是非常严格的。

以上就是关于房子解押的相关内容，希望能对大家有帮助！