江阴住房保障和房产管理局曝腐败窝案

2024-02-04 来源：橙子资讯

江阴住房保障和房产管理局曝腐败窝案

作为江苏省江阴市住房保障和房地产管理局副局长，陈耀华在即将撤退到二线时，心态发生了重大变化，并希望利用最后一次机会。因此，他统一了他的三个下属并利用他们的权力打开了贿赂的大门。

然而，除了与领导者一起获利之外，这三位科长还利用自己的权力赚取利润，并且他们非常默契地相互合作。其中一名科长收受贿赂，金额从几千元到二万元到五万元以后;另一位负责人从开发商那里收到价值10万元的手表。

《法制日报》记者近日从江阴市人民检察院获悉，该院成功处理了江阴市住房保障和房地产管理系统的腐败问题。房屋安全和房地产管理局原副局长陈耀华，前物业管理部门负责人刘福龙，前生产监督局局长张维斌，前任系主任袁建明。住房管理部门因贿赂被判处六至五年的定期监禁，并因此被罚款。

副主任想退休前退到第二行

2009年1月，53岁的陈耀华被任命为江阴市房屋安全和房地产管理局副局长，负责物业管理中心的工作。按照惯例，陈耀华将退出这个位置的第二线，最多一年或两年。他觉得他必须为自己留下一条道路。

陈耀华接管了物业管理中心的工作后，鉴于物业的艰难发展，对市旧物业管理采取了营业税退税和财政补贴的优惠政策。截至2009年底，物业管理部门将物业补贴的分配改为物业管理公司。统计分数后，物业管理公司的补贴配额得到澄清。

“当时，我有一个自私的心。考虑到我将作为总统撤回到物业协会的第二行，但物业协会资金不足。我想为物业协会获得一些钱。当我过去了，我可以放松它。“接受检察官审讯期间，陈耀华描述了当时的心态。

这个想法必须在没有一个人的情况下实施，即物业管理科负责人刘福龙。陈耀华找到刘福龙向他表达了自己的想法，刘福龙立即说这是可行的。之后，陈耀华研究了当前的得分表。大多数物业管理公司的得分都不高。他计划增加一些公司的得分，从而增加财政补贴金额，然后将物业管理公司增加的补贴作为财产协会转移。资金。

刘福龙对陈耀华的思想和精神的看法选择了六家与他们有良好关系的房地产公司。陈耀华还给了刘福龙两个原则：六个物业公司适当分，并在每个奖金后增加补贴。金额不能超过25万元。

2010年10月，陈耀华卸任副主任。他想在担任总裁之前去物业管理协会做这件事。他和刘福龙加快了计划的实施，但实际运作存在两个偏差。当给予一家物业管理公司105分时，其中一个意外地超过了100分。它在总分为105分后被发现。另一方面，财政补贴总额共计79.7万元，比以前增加。预定金额。

陈耀华和刘福龙已经表示，他们负责物业管理公司。升级，他们自然很开心。之后，这些物业管理公司的负责人共向陈耀华发送了86,000元的“谢谢费”。

但是，人们不如天。陈耀华担心审计部门会检查物业协会，并暂时保留他们在这些物业公司账目中收取的财政补贴。直到2014年3月，他没有使用一点。钱。

据检察官刘兴涛介绍，陈耀华不仅为自己制定了计划，还利用了城市物业管理企业的资质，物业管理费补贴的评估和分配，以及其他为他人谋取利益的权利，干扰房地产公司。对一些不合规的房地产公司进行招标，或给予高分，或加快对一些房地产公司的补贴审查和支付，已收到多家物业管理公司的贿赂25次，总计人民币342,000元。

物业管理科长具有良好的利率

刘福龙除了与陈耀华勾结，提高了上述几家物业管理公司的评估分数，并获得了5万元的利益，他还在他的“一亩三点土地”中抬起了大脑。

2008年，江阴市政府发文，政府财政补贴拆迁重建的旧住宅物业管理企业。地方税务部门给予企业减税和免税。具体的补贴方法是当时的房屋管理局的责任。

检察机关调查显示，物业管理部门组织有关部门和人员对每年下半年物业管理公司的服务状况进行评估，并按照百分比分配物业管理费补贴和减税折扣。分数。从那年6月开始，刘福龙的银行卡开始有更频繁的现金流入和流出，并一直持续到国庆节。

据行贿者承认：为了在评估期间获得高分，他们积极寻求关怀并为相关人员提供福利。一些物业管理公司发现刘福龙直接要求并发送福利费，而其他人则先找到陈耀华帮忙。收到福利后，陈会向刘福龙推荐，刘福龙也接受了。

在2013年之前，刘福龙的贿赂金额不是很大，大部分是现金或购物卡数千美元; 2013年之后，刘福龙的胃口大开。

事实证明，自2013年以来，物业管理公司的评估规则已经发生变化，不仅要评估管理层，还要评估物业管理公司。这两个分数与公司的营业税和所得税直接相关。退税每年退还一次。综合退税超过85分。最低退税金额低于85分。 10％，60分或以下将不予退还。

“出于这个原因，我手中的力量已经上升，我收到的钱从几千元增加到2万元，然后从2万元增加到5万元。所有这一切，我轻松接受了。”刘福龙对刘兴涛说。

这样，刘福龙于2009年1月至2014年3月5日被物业管理科负责人带走。他经过物业管理公司的多次调查，接受国内外旅游，并获得价值1万元的按摩椅。不符合要求的物业管理公司提高综合评分等方法，受贿最多32次，共计35.1万元。

生产监督部门负责人收到20万元的单笔贿赂

在刘福龙被带走之后，生产监督局局长张伟斌迅速将20万元现金，玉器，购物卡和手表放在黑色行李箱里，将行李箱藏在父亲的卧室里。在顶柜。即便如此，2014年3月19日，他被江阴市检察院反贪局带走。

与陈福龙不同，张维彬起初非常勇敢，第一笔贿赂金额高达1万元。他于2007年担任生产监督部副主任。

当时，一家房地产开发公司的经理陈某接管了一幢未完工的建筑，迫切需要办理相关手续和许可证。在此期间，陈某通过当时的副主任陈耀华组织张伟斌，袁建明等人吃饭。根据张伟斌的忏悔说：“当我吃完饭后，陈给了我一个信封。回到家后，我发现信封上有1万元现金。这是我第一次收到这么多钱。“之后，张伟斌协助改善了这栋未完工大楼的相关手续，并在陈耀华和袁建明的协调下，迅速处理了公司的相关许可证。

据承包商刘正宏介绍，生产监督办公室的职责主要是商品房产权登记和档案信息管理。这是一个非常强大的业务部门。有很多人想问张伟斌做事。有些老板了解到张伟斌是一个有“小资本”情绪的人，喜欢看表，自然而然地投入其中。

2011年1月，房地产公司老板周某请张卫斌帮助他在办公室聊天。他说他会在几天后去美国会议，问他是否愿意带些东西。张伟斌说，他有一块他非常喜欢的手表，并把手表放在上面。模特和图片告诉周。一个月后，周从美国回来，把手表交给了张伟斌。他只象征性地收集了张伟斌1万元。经过鉴定，手表价值人民币103,000元。

从那以后，张伟斌变得越来越勇敢。在与一家房地产公司总经理吴先生的联系中，他创下了20万元的单笔贿赂记录。法院终于找到张伟斌的21起受贿案件，贿赂金额达到364,000元。

房屋管理部门负责人退休后被带走了

刘福龙突然被带走调查。消息传来，小圈子“地震”。

经过一夜的考虑，房屋管理科科长袁建明准备了一份“回归清单”。第二天，他来到张伟斌的办公室，与他讨论此事。经过反复讨论，两人选择了八个可以返还现金和卡的单位。但是，它还没有按计划退休，江阴市检察院已依法撤离。

“我为什么要和张伟斌讨论？”检察官白杨龙询问了这件事。

“由于刘福龙，张伟斌和我在房地产售前管理方面的密切合作，如果对刘福龙进行调查，他可能会谈到我们的售前服务线。”袁建明回答说。

在商品房预售和预还款前，房屋管理处，物业管理处和生产监督部门应共同对住宅布局，物业及其他配套住房，设施和项目进展情况进行现场调查。房地产开发项目。为满足项目要求的现场调查，房屋管理部门接受预售，售前申请，房屋管理，物业管理和生产监督办公室分别批准并同意进入审批程序。

“联锁”的设计最初旨在允许这些部门相互监督并避免一个部门的批准集中。但由于缺乏相应的轮换和监督机制，三个部门逐渐成为一体。“

2013年，一家房地产开发公司尽快退回资金进行售前审批流程，请袁建明帮忙，袁建明进一步协调刘福龙，张伟斌帮忙，审批程序一路绿化，很快程序完成后，公司感谢袁建明对人民币的关心，给袁建明一万元的利益。

在假期，“坐船”的关系更加明显。很多来自房地产公司的人来到“新的一年”，总是准备三件礼物。袁建明将向刘福龙和张维斌承认。一，为自己保留一个。最终，法院认定袁建明有20个贿赂事实，贿赂金额为17.79万元。

2014年12月30日，江阴市检察院就企业审批和重点岗位漏洞向该市房屋安全和房屋管理局提出了《起诉提案》。不久，该市房屋安全和房屋管理局发布了8x1773重点工作监督管理办法》,《内部电力运行内部控制程度》等8个文件，2个行政许可证，100个行政处罚，21个其他具体行政行为被更改在线操作，增加了业务流程的透明度。

法律网记者马超

法律网记者王素艳

（原标题：江阴市住房保障和房管局暴露腐败案）