房子楼顶泡水维修找谁家中遇漏水追责踢皮球

住在顶楼最怕就是漏水。近日，樊城区的何先生因为楼顶的太阳能漏水导致自家墙面渗水，想维修却不知该找谁。

市民何先生家住樊城力特电机厂家属院4栋3单元顶楼，2010年房子装修好后入住。就在前段时间，他突然发现家里客厅和卧室发生了渗水现象，于是赶紧上楼顶查看。发现楼顶的太阳能一直在滴水，下面有一个盆子接了很多，接满了水。

发现这一情况，何先生赶紧联系了小区所属的物业，随后也找到了漏水太阳能的主人，一楼邻居刘女士。刘女士第一时间就把太阳能修好，但表示渗水是小区物业没把楼顶防水做好。而小区物业说是太阳能一直滴水，防水再好它也受不了，相互踢皮球。听到双方的意见，何先生很是生气，漏水问题也还在出现。

何先生表示，目前自己家里的损失还不大，也愿意自己来维修，但楼顶的防水问题不解决好，修了也是白修，为了尽快解决问题，记者联系了小区所属的物业公司，工作人员立即赶到了现场。

物业工作人员表示，力特电机厂家属院属于老旧小区，没有维修基金，2020年小区物业由社区在代管，平时收的管理费也比较少，只能维持小区正常的运行。三年前小区才进行的老旧小区改造，其中就有楼顶防水的改造，就是因为太阳能漏水导致的楼顶防水层破坏，主要责任在于太阳能业主方。

邻居刘女士认为自己及时把太阳能维修好，已经尽到相应的义务，维修房顶不应该她修。眼见事情陷入僵局，记者提议三方一起出资把房顶维修好，保证何先生能够正常生活，但刘女士还是不同意。

眼看事情陷入僵局，到底该怎么解决呢？记者又咨询了律师。

律师胡东升表示，太阳能的管理人没有对太阳能尽到管理的责任，导致泡水的话，应当承担主要责任。建议太阳能管理人，物业公司以及求助人，双方互谅互让协商解决问题，如果确实协商不成的话要到法院进行鉴定，依法确定责任，赔偿损失。

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来源：襄阳广播电视台经济生活频道

记者：汪超

编发：刘鹏 | 编辑：李岚

责编：何雯 | 审核：黄超

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