出租房屋维修费租房期间家电设施坏了维修费

2024-05-11 来源：橙子资讯

在外打拼的人大多数都有过租房的经历，租房有比较基础的设施，可以满足大家的日常生活，大部分时候拎包就可以入住了。但在这期间也会出现各种问题，比如居住期间房屋的家电设施突然坏掉了，影响我们的生活。租房期间家电设施坏了，维修费该谁承担？

按照民法典的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以如果双方没有在合同中对室内设施维修责任进行明确约定的话，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏，一般应由房主承担维修义务。

当然如果是租客故意进行损坏的话，那就是因承租人的过错而导致维修的，房东就不承担前款规定的维修义务。毕竟家电用着用着多了个窟窿，总不能说是合理使用造成损耗的吧。对于维修这件事，大家还是要公平公正，才能更好的去解决问题。

有的房东会让租客自行进行维修，那这笔维修的费用可以要求房东从房租或者押金中扣除。如果房东不想承担这个维修的责任，导致影响到租客正常生活的话，那租客可以申请法律援助，保障自己的合法权益，前提是家电设施损坏并不是租客自行损坏的。

一些比较旧的家电还可能存在一定的安全隐患，所以租客在租房前要特别注意室内设施家电的使用寿命期限问题，确保房东提供的家电没有较大的质量问题，且在正常使用寿命期限内。签订租房合同时要仔细查看相关条例，以免后续产生纠纷。

总之，租房期间，随着时间推移，房屋的损坏是不可避免的。租客在租房时应注意房屋维修条款的规定，除非房屋设施损坏是因为租客过错造成，一般情况下房东应当履行房屋设施的维修义务。