二手房老房要装修吗二手房的水电什么情况下

2024-05-17 来源：橙子资讯

要说装修中后期出情况最让人费神费力的工程是哪个，那肯定是水电工程莫属了。

因为使用年限在那里，难免会有损耗。为了之后入住的舒适度与安全性，大部分业主都会选择对二手房进行水电改造。

那么问题来了：

二手房的水电是一定要改的吗？

首先要先看房屋的房龄

如果是10年以上的老房，水电基本上要全部重新做了，时间间隔过长难免会有隐患，而且十多年前的布局与现在要居住的布局难免会有差别。布局没差别，生活习惯也肯定有差别。过去的水电够用的标准和现在是不一样的。如果是5年内的二手，基本上不需要太多的改动，当然实际的一些生活习惯和布局也会有所影响。

比如说厨房的电位，五年前的厨房小电器和现在的小电器数量是不一样的。

特别是现在种草的小家电有很多：煮蛋器，搅拌器，小厨宝。。。。。。以后难免还会有一些新奇的小电器出来，你能保证自己一定用不上而不去买吗？

看原有电线管道

二手房在决定翻新后一定会先对室内进行拆除，在拆除完成后对原有的电路水路进行检查，观察它们是否存在质量问题。如果已经遭到损坏，就必须换成新的了，如果线管保存完好，电管电线的品牌又有保障不进行改造也是可行的。

当然

改造前，对原有电线管道进行仔细的检查，看看它们是否出现质量问题，如果已经遭到损坏，就必须更换新的，如果线管保存完好，就可以留着，更换管内的线就可以了。

新增线路单独走

如果只是局部改动的话，那么新增的线路、插座的线路都要单独走线，不要接在原来的上面，否则容易造成单个线路负荷太大引起短路。

水路水管要更换

水管材料使用久了容易滋生铁锈水垢，产生细菌。不管老房使用了多久！

二手房水电改造过程中业主需要注意的事

1、安装走向

在二手房水电改造之前，要先了解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以保留的、哪些是需要改造的，做到心中有数。

室内需要安装的点位需要与设计和项目经理确认好，以免出现后期出插座不够用的窘境。

2、现场监督

做水电工程的工人一定要请专业的，按照与装修公司确定好的方案进行施工，如果业主有时间到现场监督再好不过了，这样如果在施工过程中有什么问题及时沟通并解决，可以省下一定的时间。

3、选择优质原材料

水电改造属于一项隐蔽工程，装修之后都会隐藏在墙壁或者地板里，因此材料一定要选择优质的，这样才不容易出问题，日后使用起来也不会有后顾之忧。

4、强弱电进行分离

在改造水电的时候，一定要注意强电和弱电的需求分布，要很好的进行分离，这样才能做到安全第一。

5、专业验收

二手房水电改造工程结束之后，最好是找专业的装修公司或者监理进行验收。一旦发现有问题，就要立即修改，以免耽误后序工程的进度。

老房水电改造注意事项

1、确定改造项目

在改造老房水电之前，一定要提前了解整个居室内的水电铺设情况，并与设计师以及水电工沟通改造方案，确定需要改造的具体工程以及项目。

2、注意材料质量

水电改造前需要注意所用材料的质量，一定要确保所购买的电线、水管以及相关五金配件的材料质量。一般家用水管的材质多选择PVC管，抗压性以及抗腐蚀性都比较好。

3、注意水电验收

老房水电改造工程完成之后，一定要做好验收工作。

通常情况下，水电改造都遵循“水走天，电走地”的原则。

电路验收时注意检查电线是否使用了绝缘管

水路验收时一般需要做水管的打压测试

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