麻将房装修隔音费用很无语很闹心什么乱七八

大约10多年前，在位于重庆市九龙坡区杨家坪步行街中心的一栋标志性写字楼，我买了一套写字间。由于写字楼地理位置好（步行街正中心），交通方便，户型方正，采光良好等因素，这么多年来，从来都不愁没人租，往往是上一个租客搬走后几天内就重新租出去了，还从来没有超出过10天的。

但是，大概是从6年前开始，房屋租金就不升反降，逐年降低。而在此之前，每年租金都要递增3%-5%，那个时候，时兴全民经商，大学生创业，可真是写字楼租赁的黄金时期。

这不，以前从不愁租的写字间，从2023年11月原租户退租后，直到现在都还没租出去。虽然我几乎天天都会接到中介公司人员的电话，但是等我告诉他去物业那里拿钥匙，带客户去看房再谈，然后就没下文了。奇怪得很，居然连一个讨价还价的都没有！

不仅如此，以前从来没有出现过的好些个乱七八糟的问题，中介公司人员都代表客户提出来了。这些问题，确实是以前从来没有遇到过，听到后，我很无语，心里烦得慌！

1、押一付一：以往房屋租赁惯例都是押一付三，现在客户要求押一付一，说是资金紧张，周转不灵。一听就是没实力！

2、扣除1个月装修期：近年来房屋租金一降再降，客户还要求扣除一个月房屋装修期租金。你看看，这办公室已经装修得好好的，还需要搞啥子装修？这不是睁眼说瞎话吗！大不了粉个墙壁，半天就搞定了！说白了就是想少交1个月租金。

3、做麻将馆（或叫棋牌室）：有好几起人，明给我说，租来做麻将馆，租不租？大哥，这是写字楼，你在里边弄个麻将馆干啥？聚众DU博万一出事了谁负责？我知道，其实这里边风险大得很，如麻将噪音影响周围别人办公；打牌的人有可能会发生吵架、斗殴等冲突；如果有人举报，派出所民警前来理麻等等，反正不确定因素太多。我坚决不同意，为此还同老婆发生了激烈争执。她讲：你管别人租去干啥，把合同写好，租赁期间出现任何事情，责任自负就行了。真的这样简单吗？对此我并不认同！

4、托管公司（有些就是个人）趁火打劫：3天两头打电话来，要求把房屋托管给它，由它去对外统一招租。它不仅把租金压得很低，而且还要一个月装修期。我一直没有答应，什么东西，凭什么拿我买的房子你去出租，从中赚取差价，有这么好的事吗？

目前社会经济受大环境影响，各行各业状况都不太好，房屋租赁市场早已经转入需方市场，这些情况我不是不知道，而且还深有体会。但是，也不能为了尽快把房屋租出去，什么要求都答应、都满足吧？我认为，有些原则和底线，还是必须要坚持的；要求太过分，出价太低的，我坚决不会答应。

这个立场，对不对呢？我也不知道，走着看吧。

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