公司注销后名下房产归谁，地产公司卖完房子会注销吗，公司注销后名下房产怎么过户

公司注销后名下房产归谁，地产公司卖完房子会注销吗，公司注销后名下房产怎么过户

公司注销后名下房产,现如今国内很多城市实行买房限购政策，不少人为了能拿到买房指标就通过公司买房。那今天我们就一起来了解一下公司注销后名下房产归谁，地产公司卖完房子会注销吗以及公司注销后名下房产怎么过户方面的相关问题。,目录 1、 公司注销后名下房产归谁 2、 地产公司卖完房子会注销吗 3、 公司注销后名下房产怎么过户

1 公司注销后名下房产归谁 公司名下的房产，公司注销后名下的房产归谁呢，这是很多人都关注的问题，那下面我们就来了解一下吧！

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。

清算公司财产并制订清算方案

在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。

根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。

清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。

另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。

2 地产公司卖完房子会注销吗 很多人买房之后都担心开发商卖完房子就不管购房者的情况，那地产公司卖完房子会注销吗？

开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，可以继续办理房产证。 房产证未办理，您需先了解以下几个方面：首先，一、办理房产证的前提条件是：开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）

3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）

4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）

购房者必须提供的资料：

1、购房合同（买卖过程中必须签订）

2、购房*（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）

3、买受人身份证明

4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）

5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

3 公司注销后名下房产怎么过户 公司注销后名下房产的过户问题是很多人都比较关心的问题，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地*3%左右。

以上就是关于公司注销后名下房产的相关内容，希望能对大家有帮助！

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