二手房契税双方都要交吗，二手房过户还交契税吗，二手房买房要交什么税

2024-07-05 来源：悦维资讯

二手房契税,二手房买房现在在房产交易中是占很大比重的，二手房在交易的过程中需要缴纳契税。今天我们就一起来了解一下二手房契税双方都要交吗，二手房过户还交契税吗以及二手房买房要交什么税等相关问题。,目录 1、二手房契税双方都要交吗 2、二手房过户还交契税吗 3、二手房买房要交什么税

1 二手房契税双方都要交吗在二手房买卖的过程中契税是必须要交纳的税种之一，那二手房契税双方都要交吗？

契税(买方支付)

对个人购买家庭*住房面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

卖方销售满五年的全省*家庭住房（非房改房）或买方购买属于*家庭住房，有未成年子女者请携带户口簿，离异者同时携带《离婚协议书》原件及复印件，以备查档申请减免个人所得税或契税使用。

2 二手房过户还交契税吗关于二手房契税的消息*近比较多，有人说二手房契税要取消了，那这是真的吗，二手房还交契税吗？

契税为*基本的税种，无论何时何地交易都需要缴纳。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

所以只要不动产产权发生了变化，就要缴纳相应的契税。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条　土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

3 二手房买房要交什么税碎玉买卖二手房的过程中需要缴纳的税种，很多人欧不是非常清楚，那下面我们就来了解一下二手房买房要交什么税？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

*约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主*住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，*在不动产登记中心完成过户。

以上就是关于二手房契税的相关内容，希望能对大家有帮助！