新房装修自己先住再租吗想装修租来的房子注

来源：CCTV今日说法

租房

看似简单的一件事

实际上暗藏“雷点”

看看下面这些

你是不是似曾相识？

不可为“梦中情房”随意装修

“虽然是租的房子，但我好想把租到的房屋装修一下啊。”

租客按照自己的喜好把租来的房子装修一下，不仅可以休息得更好，以更好的精神状态面对工作，也提升了租到的房子本身的价值，一举两得，这样可以吗？

房屋虽然租给你了，但不可随意按自己的喜好进行装修。法官提醒：承租人经出租人同意的，可以对租赁物进行改善或者增设他物，未经出租人同意的，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，想要装修租到的房子，必须得经过房东的同意。

租房别大意，签订书面租赁合同不可少

“咱双方都省点事，就不签订书面的房屋租赁合同了，房租、押金都有转账记录不会有问题。”

租房时和房东口头商定了房租和押金等事项，不签订书面的房屋租赁合同，有什么法律风险吗？

法官提醒：不定期租赁、不签订书面的房屋租赁合同，对双方都存在一定的风险，房屋租赁合同，应以签订书面协议为宜。

转租须经出租人同意

“房子还没到期，可是我因为工作变动暂时住不了了。”

租客从原房东的手里租下房子后，因为工作变动或者其他个人原因，租客可以再把租来的房子转租给他人吗？

租来的房子是可以转租的，但转租的过程一定得合法。法官提醒：转租是承租人处分出租人财产的行为，如果次承租人不能符合出租人的要求，即使次承租人在使用房屋期间没有对房屋造成损失，也实际损害了出租人的合法权益。

想要住得舒服

总要花点工夫

租房新手别怕

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