新房装修和邻居纠纷楼上他野蛮装修楼下他暴

楼下业主进行装修，被楼上邻居控诉野蛮装修损毁房屋，更连签两份“认责”协议书。时隔两年，楼上邻居将其告上法庭要求赔偿，业主称“受到楼上的暴力威胁和恶意骚扰”，这期间到底发生了什么事？

图：视觉中国

楼下装修损毁楼上，真假签名两份协议

济南业主许某于2017年5月购买了济南市市中区某房屋(以下称涉案房屋)，2018年对涉案房屋进行装修。

装修期间，楼上业主袁某认为许某的装修行为影响到自己的房屋而找许某和物业公司协商。而据许某称，装修期间，楼上业主袁某“图谋不轨，别有用心，不怀好意地到涉案房屋察看，并陆陆续续阻扰涉案房屋整修。”

2018年9月18日，在袁某的要求下，许某签署了一份《协议书》，内容为“因许某家装修造成楼上袁某家地面多处凹凸、多处断裂，多次报物业总公司来取证，经和楼下许老师商量达成一致。今后袁某家出现的一切问题，楼下许老师全部负责”。

许某称该《协议书》系在袁某家，被袁某“威逼利诱，欺骗耍流氓，严重危害到自己人身安全的情况下，武力逼迫”许某签署的，不是其真实意思表示，当时为了脱身而签了“徐晓軍”的假名。一个月后，袁某发现假名之事，再次找到许某，在物业公司办公室双方重新签订了《协议》。

楼上鉴定确有损毁，楼下受迫不予采信

两年过去，袁某于2020年先后两次将许某告上法院，但立刻撤诉。最终，袁某于2021年再一次起诉，要求许某支付因野蛮装修造成的各项损失。

（来源：中国裁判文书网）

经袁某申请，一审法院依法委托山东某价格评估有限公司对袁某房屋因装修造成的毁损部分的修复费用进行司法评估。该评估公司出具评估报告显示，袁某房屋因楼下许某住户装修造成的毁损部分的修复费用为4978.30元。为此，袁某支出鉴定费5000元。

对于该评估报告，许某提出异议。许某主张，自己装修没有吊顶，没有动地面，没有砸墙，一切管道电路都是地面上干铺而成，怎能导致到楼上房屋毁损？许某认为：“根据地球吸引力原理而言，吸引力是向下而非向上。如果有这些影响也一定是影响楼下而非楼上。”

一审法院经审查认为，许某主张“是在受胁迫的情况下签订的两份协议”，但未提供有效证据予以证实，因此不予采信，认定上述《协议书》、《协议》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，许某应按协议履行赔偿责任。

同时，一审法院对山东某价格评估有限公司出具的评估报告依法予以采纳，从而认定袁某房屋因许某的装修行为造成的毁损部分的修复费用为4978.30元，判决许某赔付袁某4978.30元，并支付鉴定费5000元。

新证据主张楼上恶意骚扰，二审法院驳回上诉

随后，许某不服一审法院判决，上诉至山东省济南市中级人民法院。

二审中，许某认为，自家在2018年6月11日开始装修，没有吊顶和改动水电管线，而袁某要求的鉴定内容为朝南两卧室地面、客厅地面、客厅西墙、北卧室西墙，按照日常生活常识和逻辑，袁某家所谓损失和自己家装修两者之间毫无因果关系。此外，许某还提出，袁某在许某装修两年后才申请鉴定，期间未与自己沟通解决问题，而是采用砸、摔、跺等手段造成自家毁损，伪造事实恶意提起诉讼，意图谋取不法利益。

同时，许某提交了《因果根源事情经过》一份，陈述2020年4月16日早上5点多，袁某制造噪音、向许某家泼水的经过；袁某隔三差五投诉、骚扰工人，不让工人干活等阻挠许某家装修的经过。

还提交了袁某向许某家泼水视频一份，许某家干净窗户照片、被污染后的窗户照片一份；许某与多位邻居的通话录音两份，主张许某家并未暴力装修；26份音频文件，每份文件中均有部分噪音，主张袁某经常制造噪音。

并提供了照片7张，拍摄的场景分别系走廊有垃圾的照片2张、地板照片1张、窗户外墙有水流照片1张、白色T恤男子持木棍照片2张、窗户有水渍的照片1张。

对于许某提交的新证据，袁某质证称，均不认可其真实性。

最终，山东省济南市中级人民法院驳回许某上诉，维持原判。

潇湘晨报记者钟鸣

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