郑州新房精装修交房郑州一精装公寓交房后房

大河报·豫视频记者 杨光

5月30日，郑州市民席女士通过“大河报·有事就找邻妹妹”平台求助称，自己购买的郑开大道、凤栖街交叉口附近某小区精装修LOFT公寓，交房后发现，房子里裂缝到处可见，还有严重漏水情况，天花板、墙面都被泡坏。

“签字时，我根本不知道是收房签字”席女士称，2021年年底交房时，自己还未验房，开发商和物业就要求她收房，并要求交纳2022年物业费，如果不签字就不给钥匙。当时出于对开发商的信任，席女士和亲戚在这小区买了5套房子。

让人没想到的是，收房后席女士发现，房内墙面到处是渗水印痕，墙皮脱落，房子存在明显质量问题。对此物业解释称“是新房墙体没干透，很正常”。席女士要求立即整改，在半年里，房子反反复复修了三四次，整改却依然不彻底，渗水问题无法根治。“他们就是把墙面刷了刷，但没过2周就又开始渗水，物业说找不到具体原因”。

该业主称，不知开发商是否有偷工减料，小区里消防管道每次试压都会发生爆管，几乎每次爆管都会有业主家受损。据业主提供的视频显示，小区在某次试压后，房间里靠近空调位置的一管道发生破裂，水哗哗地向外流，如同水帘洞。

“买的是精装房，本来准备买些家具就能入住新房子了，没想到惨不忍睹”，业主表示，除渗水情况外，房子还有裂缝情况，最宽的一处裂缝有2指宽，业主担心安全问题。席女士告诉记者，裂缝是在铲除墙面重新粉刷的时候发现的，如今新房还没住人，就出现这么多情况，实在令人糟心，

是什么原因造成该小区精装房问题频发？房屋质量是否有问题？裂缝又是为何产生的？漏水又是什么原因造成的？

5月30日下午，带着疑问，记者与席女士前往该小区实地查看，并联系到开发商，负责人李经理回应称，正在积极帮业主处理。

针对房子墙壁的裂缝问题，开发商给出理由系建筑结构两种墙体接缝位置，属于结构性裂缝，不影响结构安全，该小区工程师宋先生称，造成裂缝的原因，可能是结构粉刷期间，施工工艺不到位造成的裂缝，可以通过技术手段修补，不是房屋质量问题。

而至于漏水问题，上述工程师告知，因小区设计时采用同层排水，从目前情况看，不止一户在漏水、渗水，目前正在逐家逐户排查漏水原因。工程师宋先生表示，必须对所有的水管，逐一进行压力测试，如果水管都没有问题，还要做墙体防水试验。“漏水渗水原因很复杂，有时候可能是管道、有时候可能是防水，也有可能是结构原因，只能逐步排查后再做针对性处理

负责人李经理称，根据国家规范要求，房屋都有质保年限和范围。工程出现瑕疵和质量问题，开发商一定会负责。但业主席女士认为，目前房子出现的所有问题，开发商都应在交房之前就把它们解决，而不是交付后，再让业主去不断维修。

截至30日下午，业主席女士家中漏水渗水、裂缝问题已经初步得到修复。但是否会如同此前，修复后再次渗水、开裂不得而知。席女士希望开发商能良性沟通、妥善处理好维修事宜，万一还存在其他没有被发现的漏水点，仍然需要返工。

开发商表示，将安排人员针对业主提出的问题，将对房屋逐步进行检查，并进行调整。

来源：大河报·豫视频 编辑：李燕红

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