东湖林语中养狗的多吗房东打开门沙发破了桌

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长沙市民韩先生是保利麓谷林语罗兰郡的业主，一年前，他将房子租给了附近一家公司，用于员工居住。可没想到，韩先生收房时发现，自己的家具已经面目全非...

家具损毁较为严重

多处被狗咬得伤痕累累

韩先生说他进房间的时候，房子里全是狗的气味，沙发也被狗给咬烂了，到处都是狗毛，还有狗爪印和排泄物。

新环境中介表示，第一次看这个房子看上去比较干净整洁,就决定要租了。

仅仅才一年时间，房子就已经出现了明显的折旧磨损，多处家具还被租户所养的狗给破坏，这让韩先生十分心疼。

他马上找到了与他签订租赁合同的公司，要求对方弥补损失，可几次协商下来，双方依然没能达成共识。

索赔费用

到底该谁承担

韩先生找到了租赁房屋的这家公司，相关负责人王女士表示，对于同事租房所造成的损失，他们深表歉意。

但由于租房的同事不在长沙，加之房东要求的赔偿金额过高，导致问题悬而未决。

律师黄康指出，承租人应当按照合同约定用途使用租赁房屋，不得损害租赁房屋内的财产，如有损害，承租人应当依法赔偿，承租人为公司的，由公司承担赔偿责任。

一番沟通，王女士表示，本周内，待同事陈先生回长后，将邀约房东前来一起协商赔偿事宜。双方就此事达成共识。

公司工作人员表示，住在韩先生房屋的姓陈，由于其在寝室里养狗，十分吵闹，导致其他的合租同事也被迫搬离。至于如今给房东造成的损失，当然该由这名陈姓同事来承担，但陈同事目前不在长沙，所以协商进度缓慢。

另一方面，公司相关负责人王女士表示，对于韩先生房屋遭损的情况，他们已经进行了交涉，但房东要价过高，他们一时难以接受。

律师黄康指出，承租人与出租人之间的租赁合同合法有效，承租人应当按照合同约定用途使用租赁房屋，不得损害租赁房屋内的财产，如有损害，承租人应当依法赔偿，承租人为公司的，由公司承担赔偿责任，双方就赔偿数额无法协商一致的，可以委托鉴定机构对受损财产进行鉴定。

一番沟通后，王女士表示，本周内，同事陈先生就将回到长沙，他们会第一时间通知韩先生，就此事的赔偿问题进行协商。双方就此事达成共识，矛盾化解。

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编辑 妙惟 剪辑 木武

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