临沂新房装修裂缝了吗现在闹心临沂一小区业

2025-04-11 来源：橙子资讯

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新房住两年屋顶裂纹宽过手指

临沂罗庄区鸿润佳园小区业主何先生告诉记者：“现在阳台裂缝已经很宽了，手指头都能放进去，我现在怀疑是不是这个墙往南移，万一以后（墙体）掉下去怎么办？”

何先生居住在临沂罗庄区鸿润佳园小区，他告诉记者，房子自2016年住进来之后就发现阳台出现了裂缝，而且到现在裂缝变得越来越大。

何先生说：“买房子的时候就打了一层胶刚开始看不到，到后来越来越严重就发现了。刚开始没这么大，我现在感觉就开始慢慢往外移了。”

不止是何先生，鸿润佳园小区有很多业主家中都出现了裂缝以及洇水的问题。

临沂罗庄区鸿润佳园小区业主崔先生告诉记者：“房子裂纹是四处，洇水是三个卧室还有客厅，最主要的裂纹就是中间那个小卧室从屋顶裂纹到地面。”

记者注意到，在与裂缝水平位置的外墙处，几乎所有的单元楼都存在一道横向的裂纹，这是否就是阳台产生裂缝的原因呢？记者首先找到了小区物业进行咨询。

鸿润佳园小区物业工作人员说：“修是给修了，但是修好没修好，反正肯定是又出问题了，我们物业在中间，我只能给领导说，领导再去给开发商协商。”

房屋维修物业推给找不到的开发商

物业工作人员解释，2017年开发商曾组织维修过一次，现在再次出现同样问题还是需要找开发商来处理。

经过网上查询开发商临沂英盛置业有限公司的工商信息，记者前往其注册地址，却发现这里早已成了一片空地。

裂缝再次出现业主质疑房屋质量

记者采访过程中了解到之前房屋就出现过类似的问题，并且组织进行了维修，那为什么问题再次出现了呢？现在物业解释只能往上报修，可是开发商不见踪影，问题又该谁来管呢？

临沂罗庄区鸿润佳园小区业主崔先生说：“问题很严重，这裂纹从屋顶到地面就很严重了，这房子就很严重了，属于质量问题了，再一个墙垛子也都裂开了。"

之前已经进行过维修，现在问题再次出现，业主质疑房屋存在质量问题。于是向当地住房和城乡建设局反映情况，接到投诉后，工作人员前往现场进行检查。

临沂罗庄区住房和城乡建设局质监站马克卿说：“这个投诉基本上就是由我们牵头受理了，根据相关条例规定，组织五方查明工程质量的原因，进行后续的处理。”

罗庄区住建局工作人员通知物业公司和开发公司负责人到了现场，组织入户对阳台的裂缝进行初步检查，并下达了投诉受理通知书。

“业主给你们进行报修，你们应该及时回复，即使一时维修不了也得及时解释原因。”马克卿说道。

五方责任主体查明原因组织维修

经过统计，鸿润佳园小区报修的业主有近百户，其中大部分已经维修完成，而剩余的崔先生等10余户，因为对阳台裂缝的维修方案未确定而搁置。

马克卿介绍说：“建设单位负首要的房屋质量责任，他们应该进行维修。维修的前提是把建设单位负责人、设计项目负责人、总监、施工单位的负责人，现场会商拿出一个维修方案。”

工作人员表示，对于目前的情况建议以维修为主，他们也将加强监督，对于不履行或拖延履行保修义务的行为进行严厉打击。

马克卿说：“七天之内给我们一个初步的答复，根据我们工程质量反映的问题，不同级别会有不同级别的预案，如果真的是质量问题，我们要求第三方进行鉴定，拿出维修方案做进一步的处理。”

开发公司临沂英盛置业有限公司孙经理表示，“绝对好好配合（业主）进行维修，配合住建局处理好这件事，也履行我们建设方的一个义务。”

编后：安居乐业，老百姓的要求无非就是一个“安”，安心、安全。现在住建部门已经介入，开发公司也表态进行处理，希望尽快解决问题。