12平客厅餐厅厨房装修127米1210米

2025-04-23 来源：橙子资讯

这套户型属于小开间，大进深的宅基地，很多家庭对于这种宅基地的建房理念都是“建满”，他们以为这样才实用，才划算。但其实不然，老话说：水满则溢，月盈则亏，建房也是如此。

面对这样的宅基地，最好是选择定制设计，因为它会给你意想不到的惊喜。

亮点一：二合院。宅基地前面为小房，后面为大房，中间留出超大庭院，侧边用围墙围护，形成经典的二合院。这样设计，不仅简约成本，而且中间的庭院拥有无限的可能性，业主按需改造，作车库、花园、菜园、晒场等，灵活实用。

亮点二：两栋双厨房设计。设计师将此宅基地一分为三，实现一块宅基地建两栋房子，住两家人。中间为公共区域，两边为独立别墅，兄弟俩既能共同生活，也能互不干扰。

亮点三：卧室朝南。如果是“建满”，房间的采光、通风将会受到巨大限制，居住舒适度也会下滑。而采用二合院设计，9间卧室，8间可朝南设计，房间采光、通风都能得到保障。

小房户型基本信息

占地尺寸：12m × 7.13m

占地面积：90.4㎡

建筑面积：180.08㎡

建筑高度：8.95m

建筑结构：砖混结构

建筑情况：设4室 1餐厅 1厨 2卫 1客厅

小房（前）平面布局图：

一层

一层作主要公共活动区域，设客厅和餐厨区。客厅居中布局，南北通透。厨房作封闭式一体化设计，油烟不会四处飘散，客厅环境更清新。餐桌作辅助操作台，择菜、洗菜、砍瓜、切肉更方便。

考虑到家里有老人，在一层设1室1卫，避免老人上下爬楼梯，日常起居更方便，生活更舒适。

二层

二层作主要休息区，设3间朝南卧室，搭配1个卫生间，采光效果和居住体验感极佳。

大房户型基本信息

占地尺寸：12m × 10m

占地面积：128.46㎡

建筑面积：252.46㎡

建筑高度：9.23m

建筑结构：砖混结构

建筑情况：设5室 1餐厅 1厨 3卫 1客厅 1起居室 1休闲厅

大房（后）平面布局图：

一层

大房一层设客厅、餐厅、厨房，按照独栋别墅设计，逢年过节，家里人多也能轻松接待。

设2间卧室，1套卫1公卫，避免亲戚朋友来家里做客，还要跑到卧室上厕所的尴尬情况。

二层

二层设3间卧室搭配1个起居室，2间卧室朝南设计，起居室连通贯穿东西的阳台，别墅的接待能力得到进一步增强，房间的舒适度也得到保障。

设休闲区，为家人创造良好的居住、娱乐环境，既提升了房屋的品质，也提升了家人的生活品质。

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