新房沉降能装修吗事发民和一小区新房一楼地

近日，青海省海东市民和回族土族自治县帝豪星海湾小区（B区）15号楼的3名住户向记者反映，他们买了四五年的新房因排水不畅，雨水倒灌进了地基里，导致一楼的地面有不同程度的下沉。其中，一楼的一家住户因房屋内部地基下陷，无法装修入住。

7月8日，记者来到民和县帝豪星海湾小区（B区）15号楼，在现场记者看到楼下堆着一些石料和砖块，一楼一家住户的客厅和卧室窗户上的推拉玻璃已被拆除，说是为了方便施工人员用挖掘机从窗户外开挖室内塌陷的地基。

住户罗晓东说，由于排水槽未做防水处理，雨水渗进地基，导致屋内地面塌陷。

住户罗晓东告诉记者，前两天他准备装修新房，过来看房时才发现，客厅的水泥地坪一大块塌陷了，好端端的房子怎么会塌陷呢？他跑到小区物业反映情况。物业工作人员到房间查看后说，房子塌陷问题物业没办法解决，让他联系开发商来处理。无奈，他又联系民和县帝豪房地产开发有限公司工程部，工程部负责人李广勋来到房间查勘后，要求在客厅的水泥地坪上打个洞，看看地基塌陷的情况。当维修工人用电锤砸开地坪一个窟窿时发现，地基下沉得非常明显。他找到民和县住房和城乡建设局，该局局长要求他提供地基塌陷的现场照片，并派质监站的相关负责人到现场处理。

住户罗晓东说，一楼窗户玻璃拆除后，施工人员用挖掘机从窗户外开挖了室内塌陷的地基。

罗晓东告诉记者，为了把塌陷的地基挖出来，开发商用一台挖掘机施工作业，当挖掘机挖开地面后，发现下面都是泥巴，还发现从邻居家的墙缝隙不断有水渗进来。

对于楼基渗水，同一楼层的住户马文俊和薛延峰告诉记者，由于15号楼地平面高于楼基平面，雨水顺着地势流到排水槽里，而排水槽未做防水处理，加上排水孔太小，雨水根本排不干净，导致雨水渗进楼基里面。虽然房子装修入住四五年了，但住在这样的房子里整天提心吊胆。

民和县帝豪房地产开发有限公司工程部负责人李广勋接受记者采访时说，帝豪星海湾小区（B区）是2015年开工建设，2017年竣工验收的。这一住宅楼的主体是钢筋混凝土结构，严格按照施工图纸和方案建造，楼的主体没有任何质量问题。

李广勋告诉记者，15号楼地基是按照施工要求，用素土回填夯实的，地基没有问题。对于这次地基塌陷，他认为是由于雨季雨水增多，排水槽泛水沿墙缝隙渗到楼基里，导致地基部分塌陷。他说，住户罗晓东的房屋地基塌陷后，按照他本人的要求，工程部把素土回填的地基挖了出来，用三七灰土回填，分层夯实，并打成几十厘米的钢筋混凝土，房间内地坪已经恢复了原貌。至于其他住户反映的情况，李广勋表示住户在入住后，房子一旦出现问题，会在第一时间处理好安全隐患。

民和县住房和城乡建设局质监站站长马鹏瑞告诉记者，这个住宅小区2017年竣工，负责项目的人都调走了，他到质监站才两年，至于工程项目的详细情况并不了解。前一段时间，质监站接到帝豪星海湾小区住户反映的情况后，立即组织相关人员和开发商项目部的负责人到住户家现场勘察，发现川垣新区土质属于四级湿陷性黄土，很容易吸水，最怕遭受水的浸泡。对于这一情况，要求施工方对塌陷的房屋地基开挖，做了三七灰土回填，打上了钢筋混凝土地坪，确保房屋质量安全。

记者/吕锦武 文/图

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