客厅朝南带大阳台装修房横厅L型大阳台新户

2025-04-23 来源：橙子资讯

作为南宁高端热门置业板块，青秀凤岭北在交通、教育、环境和商业上都是南宁各板块中的佼佼者，它的舒适和便利一直吸引着大批购房者来此安家置业，但凤岭北核心傲娇的房价让很多购房者可望而不可即，于是很多人逐渐将目光转向了凤岭北边缘区域。

2018年12月，融创正式拿地进军青秀区，开始在凤岭北合坡路布局，项目后定名融创九熙府，并于2019年9月21日正式首开，推出95-135㎡带装修三至四房，参考均价11000-12000元/㎡，实惠的价格一下就引起了市场的强烈反响。

（融创九熙府区位示意图）

融创九熙府位于凤岭北比较边缘的位置，与凤岭北核心仅约3公里距离，同样可以享受凤岭北的很多优质配套，这个价格可以说是圆了很多人的青秀置业梦，一经入市就大受欢迎，走量迅速，此前推出了三期不到一年半就全部售罄，名副其实的凤岭北红盘！

如今，融创九熙府即将再开四期，市场期待已久！

据悉，融创九熙府四期定名熙园，已于6月18日拿到1/5/10#楼预售证，预计本月底首开，并且首推1/10#楼，更有83-132㎡全新升级毛坯户型，参考价格约11000-13000元/㎡。

（融创九熙府四期楼栋分布图）

盘是老盘，但户型是新户型，全新升级后的户型表现如何？小编带你一同赏析！

▼83㎡2+1房A1户型

83㎡户型户型朝向南向，配置有约5.85米的南向大面宽阳台，可以在此尽享阳光清风；同时，阳台还连接了客厅和主卧，给室内带来良好通风采光。

餐客厅开间约3.55米，空间阔绰，摆放家具后还有多余活动空间；另外餐厅连接厨房，家务动线短，更省心省力，而厨房旁边还连接一个小阳台，下厨的光线、散味需求都得到良好满足。

主卧3.2*3.3米大小，另配置有近5.6㎡的独立卫生间，还连接南向大阳台，空间阔绰，居住舒适、自由；次卧则有2.7*3.1米大小，东朝向，配置有大飘窗，采光通风良好，居住体验也非常不错。

另外还有一个赠送的阳光房，约2.5*2.6米大小，采光良好，适合用作书房或者婴儿房。

小编点评：这个户型是当前融创九熙府四期推出的最小户型，是当下最受欢迎的N+1房设计，房间使用更自由，实用性很强，得益于高赠送面积，各空间尺寸都很不错，是小户型中的高分户型。

▼96㎡3+1房B1户型

96㎡户型也是南朝向，配置有约5.6米面宽的大阳台，不仅给室内带来良好通风采光，还可承担很多休闲功能，例如喝茶、小憩、养花等。

此外，这个户型还有四开间朝南：

客厅——3.55米开间，连接大阳台，整体视觉宽敞明亮；

次卧——2.85米开间，3.4米进深，但是连接的大阳台可以带来不错的采光，居住舒适自由；

卫生间——1.7米开间，南朝向有利于阳光进入，有利于卫生间改善潮湿；

主卧——3.2米开间，南向配置有全景飘窗，采光面超宽，即使进深有3.5米也能拥有明亮的室内光线，极为舒适，另外主卧还配置有独卫，主人居住最自由舒适。

而户型北向有餐厨、次卧和阳光房：

餐厨位置相近，加上小阳台配置能给下厨带来更舒适体验，表现不错；

次卧仅有2.6*2.85米大小，采光一般，比较合适用作书房、婴儿房等占用空间会比较小的用途；

赠送的阳光房则有3.2*2.3米大小，北朝向不会带来长时间阳光暴晒，避免了市面上很多阳光房长时间暴晒的问题，而这个大小用来当做卧室还是能有不错的居住感的。

小编点评：96㎡的3+1房户型，除了北向次卧比较一般，其他各个空间的采光、位置布局和大小都可圈可点，尤其是南向主次卧和阳光房，采光均极为出色，户型通透性很强。

▼123㎡4房C3户型

123㎡的四房，满足的是改善需求的客户，舒适性最强。

首先，户型的L型超大阳台最为引人注目，不仅面宽达到惊人的9.5米，进深也达到1.8米和2.2米，豪华气派，实用性也很强，可以在此摆放秋千、跑步机、小桌椅，平常在这里做瑜伽、跑步、喝茶、休憩都很合适。

其次，阳台连接的餐客厅也很惊艳。横厅的设计给了餐客厅6.6米的采光面，室内明亮通透，加上连接阳台、隐形过道，视觉上餐客厅的空间非常宽敞、豪华大气。

而四间卧室同样亮点十足：

北向次卧2.9*3.5米大小，宽敞舒适，还连接大阳台，不仅采光通风极佳，居住起来感觉会更自由；

主卧开间朝南，3.5*3.3米大小，空间宽阔，另外还配置有飘窗、衣帽间和独卫，真正的豪华大气、便捷实用；

两间南向次卧进深均为3.3米，开间分别为2.7米和3米，大房间配置有普通飘窗，小房间则配置的是超4㎡的全景大飘窗，各有优势，但居住感都很舒服。值得一提的是，两间房间之间的墙体为非承重墙，可以根据需求进行改造，想要大空间的业主可以将两间房合二为一，带来更舒适的居住体验。

最后值得注意的是，厨房和卫生间分布在进门处，远离居住区域，动静分区，不会打扰家庭成员的休息，细节满满。

小编点评：123㎡的四房不仅有超大亮点——L形大阳台，其他的空间布局、尺寸大小、房间配置也都能给人带来非常舒适的居住体验，动静分区的小细节也很打动人心。

但是遗憾的是，这个户型的货量较少！

小结

整体看下来，这次融创九熙府的全新户型确实很优秀，对客户需求的了解也很全面，83㎡和96㎡都做的时下最受欢迎的N+1房户型，满足这个面积段主要的刚需客群实用性需求，而123㎡做的是舒适大四房，满足的是改善型客户的需求。

在设计上，融创九熙府的大阳台、多飘窗设计最为鲜明，三个户型采光通风都很惊艳，明显是考虑到了后疫情时代市场对阳台等配置的需求，细节感满满！

最后小编想提醒大家，项目周边的配套利好即将逐步兑现：首创奥特莱斯预计9月开业，商业配套升级，项目旁的合坡路也预计7月通车，一脚油门就可以享受凤岭北核心区同样的配套。