把自己家装修成监狱犯法吗装修拆墙拆到监狱

编辑 | 七月

作者 | 王业子 槐城律师

最近有媒体报道，杭州一位业主在装修自家位于一楼的房屋过程中，砸掉了屋内的承重墙，导致整栋楼变成了D级危楼，6层36户人家不得不撤离。

目前该业主已经因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪，被公安机关采取强制措施。

那么装修过程中哪些墙不能拆，如果拆了可能会导致哪些后果呢？

1

装修过程中哪些墙不能随意拆？

我国《建筑法》第49条、《建设工程质量管理条例》第15条，以及《住宅室内装饰装修管理办法》第15条均规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第5条的规定，建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

也就是说，理论上任何需要变动墙体的装修均需要由有资质的设计单位出具方案，否则均属于违法行为。

2

拆了建筑主体或承重结构

应当承担什么责任？

我国《建筑法》第70条规定，违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。也就是说，随意拆除墙体的业主可能需要承担民事、行政，乃至刑事责任。

以本案为例，从民事角度，涉事业主拆墙，导致案涉建筑整体变成危楼，其给所有住户造成的损失应当由该业主或装修企业承担。上述损失包括但不限于楼体修复期间各住户在外居住的房屋租金、楼体修复的费用、房屋贬值的费用等。

实践中，上述费用涉事业主或装修企业恐怕难以全部承担，且即使修复楼体，其居住体验也不同以往，因此最终如何处置，还需由当地政府、涉事业主、装修企业与其他住户共同协商。

从行政角度，《建设工程质量管理条例》第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

从刑事角度，涉事业主并非故意损坏房屋，而是出于疏忽大意或轻信能够避免危害结果，实施拆除承重墙的危险行为，导致整栋建筑成为危房，对楼内住户及来往的不特定多数人生命、健康及财产安全造成危险。

因此，涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪，涉事业主或将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。鉴于尚未造成人员伤亡，若最终楼体损失较小，涉事业主也可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。

3

槐城律师建议

针对装修相关的法律问题，结合法律规定，槐城律师提出如下建议供大家参考：

1、若装修过程中涉及到变动建筑主体、承重结构、格局、燃气管道、供暖管道等项目，建议找具有资质的设计单位和装修企业，不要自行施工；

2、装修前建议向物业、城市规划行政部门、供暖管理单位、燃气管理单位等咨询装修的注意事项，办理相关手续，避免擅自动工；

3、若发现其他业主违法装修的行为，建议立刻向物业、行政机关投诉举报，防止造成无法挽回的后果。

如果对装修工程相关法律法规有更多的问题，建议咨询相关专业律师，我律社也提供律师在线咨询服务，欢迎您点击下面的二维码，随时随地进行法律咨询。

石化技术电话

高教学刊

河北画报编辑部

中文信息期刊