家装修工程款合理砍价老王谈装修系列之九和

老王谈装修系列之七：清包和全包价格可以差多少？（3）在这篇文章中，老王详细分析了装修公司的利润，高达45%，这还是比较厚道的公司。那么，业主该如何和装修公司砍价呢？

锁定装修方案和工程量，业主亲自核算工程量；同时，施工过程中，加强监督，确保装修公司不减少工程量。

明确主材的品牌、具体型号、数量和工艺。明确水管、电线、防水涂料、磁砖、木地板、家具板材、合页五金、腻子粉、乳胶漆等主材的品牌、具体型号、和数量。比如，兔宝宝的板材，杉木板、桐木板价格就差好多，生态板机器封边一米6块钱，人口封边一米2块钱不到；芬琳漆，高端约克系列，一升折算150元以上，芬华系列的，一升只要40元不到。因此，装修合同中主材要这么写，品牌：兔宝宝，型号：E0级杉木芯生态板；数量：多少张或多少面积，机器封边。（划重点：没签合同前，装修公司不提供合同电子版，只让业主看，所以业主一定要多看、多记）

货比三家。业主拿着确定的装修方案和主材品牌、型号和数量等信息后，找规模大的、规模中等但口碑不错、小规模的装修公司分别报价。注意，装修方案和建材规格一定要一致。

找什么样的装修公司：从性价比角度看，最好选择规模中等但口碑不错的公司，他们技术实力尚可，同时希望发展，价格一般不会报太高。

价格压到多少合适？三个原则：一是8折原则：报价压到8折左右；二是降级报价原则，大公司报价达到中等规模公司报价水平，或中等规模公司报价达到小公司水平。三是清包方案溢价20%原则：三线及以下城市清包工装修（用知名品牌上中等水平的建材）的话，建筑面积100平方、公摊20%的房子，硬装费用为7.5万左右。同样建材，装修公司报价10万左右即可。

信任不代替监督。装修过程中，大家一定要多去现场监工，遇到不懂、不明白或者感觉不对劲的地方，一定要指出来。

严格按方案施工：业主和装修公司双方严格履约，不轻易或较大规模变更施工方案。

课后题：

套内面积100平方、公摊比例20%的房子，装修公司报价多少合适？

会计算的请留言。

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