房产中介装修好的新房安家火了有中介却说剧

孙俪领衔主演的时尚职业剧《安家》最近火了！记者身边的不少朋友每天在家追剧，剧中虚构的大型房产中介“安家天下”里发生的点点滴滴，正成为众人餐桌上热议的话题。不过，剧集播出至今，有一些中介却认为剧情稍显夸张，对于真实性并不认可，扬子晚报记者特地采访了几位南京中介行业的从业人员，看看他们眼中的《安家》是怎样的。扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

奇葩户型怎么卖？

剧情：为了将1套10年卖不出去的过道房推销出去，房店长将房子做了动静分离的设计，并重新装修，将“跑道”变为了“画廊”，显得十分有心，最终成功售出。

中介说：

过道房在南京并不少见，像是在厂门口、虎踞关一带，老房子比较常见。我们在销售时也遇到过，比方说我就经历过一套厨房和卫生间都在卧室对面的过道房，确实很难卖，没人愿意接手，除非学区非常优质。还有一点，你要给客户“造梦”，要给客户想象空间，否则别说10年，时间再长也不行。话说回来，《安家》中的房店长重新进行了装修，这个并不现实，因为风险太大，而且剧中也没交代装修费用谁来出，装修好后，销售周期有多长，总之，不确定因素太多了。（南京仟佰间客户经理陈兵兵）

说实话，这种户型我们也没有遇到过，从现实来看，确实非常棘手。不过，有的中介碰到难卖的房子，会低价收购，然后重新设计、装修，这个时候多卖的钱，就全部是中介公司的利润了。类似剧中这样由中介进行装修的，一定会事先约定好独家房源，否则中介装修好了，业主交给其他家去卖，那不亏大了？（王祥房产仁恒江湾城店张婵）

真实程度：★☆☆☆☆

两年不开张，开张吃两年？

剧情：安家天下有位业务员，两年没有开单，但仍不气馁，发现手头上有符合客户需求的房源后，一遍遍地给客户打电话，甚至被投诉，只为了央求给他一次看房的机会。最终，这位客户看中了业务员推荐的两个门面房，并成功买下。

中介说：

这是有可能的。不是每一位业务员都能一帆风顺，两三个月做不成一单的现象并不稀奇，要靠长期的积累，才会有所收获。这个积累的过程有知识储备，有客户维系，甚至还要靠一点运气，就像剧中的情节这样，三番五次看房不成的客户，最后竟然挑中了两套商铺，怕是业务员本身也不会料到的。（王祥房产仁恒江湾城店张婵）

你吃过南京有名的金味板栗吧？这家店面每年只开三四个月，从金秋到元旦，其他时间关门休息，这不就是“大半年不开张，开张吃一年”的典型吗？所以中介行业里有的人也一样，你看他平时再怎么认真努力，但是因为种种原因，就是开不了单，没办法的事情……忽然有一天，做成几笔大单子，佣金大几万，你也别羡慕，是他应得的吧。（南京某中介草场门店小金）

真实程度：★★★★☆

中介进小区要收“看房费”吗？

剧情：房店长带客户去一处小区看房，小区保安李队长声称要提高“看房费”。房店长认为这是故意找茬。

中介说：

没听说过。在没有疫情的时候，基本上都还是蛮顺利的，没留钥匙的房源，通常是由业主带着我们，直接上门看房；独家房源的话，业主都留了钥匙，在门口登个记，也就进去了。不过，如果经常麻烦人家保安的话，最好还是逢年过节的时候，带份伴手礼过去，人之常情嘛。现在因为疫情的影响，好多小区都进不去，我们也没办法，有的业主也比较抵触现在看房。（南京某中介草场门店小金）

河西这边没有这样的现象，小区物业都蛮正规的，保安人员不敢，也没听说过什么“看房费”。我们中介过去，开个“看房条”什么的倒是常有的事，也有的登记一下就行，反正不会涉及到费用的问题。（王祥房产仁恒江湾城店张婵）

真实程度：★☆☆☆☆

凶宅会有人抢着买吗？

剧情：本以为无人问津的凶宅，买家却自己找上门来，点名要买，还特地指明要“新鲜”出炉的凶宅，房间内最好还要有案发证据，令人颇感诧异。

中介说：

凶宅的成交案例非常少，绝大多数情况下，买家不可能为了省钱，去买一套发生过凶杀案的房子，大家都很忌讳。剧中的这个买家，不但要买凶宅，还要房子里有血迹，简直不可想象，就算是算命先生告诉他的，也太不符合常理了。现实中，买凶宅的人要么重新装修做厂房、做仓库，要么长期持有做投资，自住的情况很少见。（南京仟佰间客户经理陈兵兵）

这个情节我也留意到了，凶宅通常不会有人买的，西堤国际那套房子，现在也没什么声音，人们心里都是很排斥的。（王祥房产仁恒江湾城店张婵）

真实程度：☆☆☆☆☆

中介会找“托儿”逼定吗？

剧情：有一对老夫妇给儿子买房，被带到房源现场后，遇见几位扮演“客户”的托儿，老夫妇立马下了决心，也没还价就出手了。

中介说：

如今的购房人都很理性，中介找“托儿”的现象几乎没有，如果在看房现场遇见其他买房人，大多情况是非独家房源，因此各家中介带着自己的客户上门，扮演“客户”这样的事，很难遇见了。（南京仟佰间客户经理陈兵兵）

不能说没有，以前南京不是出过新闻，一套毫不起眼的学区房，吸引了几十位买家看房，有的是业主的亲戚，有的是中介拉来的朋友，真正的看房人都被蒙在鼓里。其实，“逼定”这样的现象无论是在新房，还是二手房市场上，都或多或少的存在，尤其是中老年买家，容易被身边人所影响，在喧嚣沸腾的环境下，不还价便出手的情况还是有的。

真实程度：★★★☆☆

中介会帮业主打扫卫生吗？

剧情：为了博得业主的好感，也为了房子更容易销售出去，中介员工主动上门打扫卫生，收拾屋子，甚至买来鲜花布置。

中介说：

这个在河西的二手房市场真的不算什么，如果遇到稀缺房源，我们还会主动为业主维修地板、墙纸，打扫卫生、布置房间完全不在话下。这些工作你在平时都看不见摸不着，看房人到了现场，只会感受到房子是否打动他，而幕后的事情，只有我们自己明白。所以，这也是维护客户关系的一种方式，你用心付出了，客户会一直“粘”着你，卖房、买房，再卖房、再买房，他以后的房产交易都会交给你去做，正如剧中的一句台词所说——“房子不是卖了一次就结束”。（王祥房产仁恒江湾城店张婵）

收拾屋子这种事我们也会主动帮业主去做，只要有需求，中介都会满足业主。我注意到剧中有个细节，中介员工的学历都蛮高，什么“985”、“211”啊，这在现实中很难得，一般专科以上吧，但是我们对于员工的言行举止、待人接物都有很高的要求，从搜集房源到最后的协助办理过户，都有一套专业的流程，我想这个跟学历关系不大，只要你用心，都是可以做到的。

真实程度：★★★★☆

城市建筑杂志网站

旅游与摄影杂志网站

中华建设期刊官网