精装修新房交房注意精装房收房验房九步走一

2025-10-24 来源：悦维资讯

现如今，很多人喜欢买精装房，不仅省下了装修的烦恼，而且整体的效果还很不错。但需要注意的是，收房时一定要做好精装房的验收。

那么精装房收房验房九步走是怎样的，以及搬入精装房要注意哪些，各位是否了解呢？今天八块钱网就带大家一起来看看吧。

一、精装收房9步

精装房收房可以按照这9步来走，1、检验墙面是否存在空鼓；2、查看屋顶是否出现开裂；3、看地面是否反砂开裂；4、看门窗是否有划痕；5、水路设置是否合理安全；6、开关插座数量是否足够；7、燃气管道是否安装无误；8、防水是否做好；9、插座是否能正常使用。

二、具体验房细节

知道了九步验房步骤后，就可以在了解准确的具体验房细节了：

1、墙面

墙面部分，分为几大块：墙面涂料、瓷砖墙面、墙面造型（电视墙）

①墙面涂料验收：站在距墙1-1.5米的位置，墙面是否有坑洼、砂眼、颗粒

②站在距墙1.2米以上，斜面逆光看墙，看涂料滚刷是否均匀，是否有明显的滚痕

③踢脚线与墙面是否顺直，打胶是否完整平顺，踢脚线是否有松动或起鼓的情况

2、屋顶

房子的顶面，分为原顶、石膏吊顶、石膏板顶角线、铝扣板集成吊顶。

顶面的验收方式：

①原顶验收：逆光看顶部，看顶面的平整度，是否有波浪纹，涂料滚刷是否均匀。

②石膏板吊顶验收：看立边是否平直，装饰线槽是否顺直，阴阳角是否有明显问题。测量顶面与石膏板吊顶的高度是否一致

③石膏板顶角线验收：看是否顺直，阴阳角处刷漆是否均匀

④所有风管机的风口，安装是否严密，与吊顶的是否平直。

3、地面

分三部分：地板、地板收口条、厨卫地砖

地面的第一部分，地板：

①地面平整度，整体踩一遍，特别是边边角角的地方，如果不平，可能存在出灰的情况

②所有门口的扣条，是否牢固、是否有过量的胶水

③地板一定要踩一圈，看看会不会有高低不平的情况，如出现问题说明基层不平或者地板变形了，踢脚线也要全轻轻踢一遍看看会不会出现松动。

4、门窗

①门开合45度看看是否会动，门不出现自己动的情况说明没有问题，如果动了代表门就是有问题的。

②开关门的时候听声音，看看有没有异响。

③可以利用夹纸法测试窗的密封性，把窗户关上，夹住一张白纸，用手抽拉，抽不出来则视为密封合格，可以对测试几个点。

以上就是精装房收房验房九步走的前4步骤的具体细节了，后面还有5步小编会在下期为大家分享，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们八块钱网平台，我们每天都会分享关于装修的相关知识给大家，帮助大家更好了解装修。