房子不住的小窍门有哪些房子空着不住别交全

别再傻傻全额交物业费啦！长期不住房子，这样缴纳物业费最省钱！

大家好，我是头条号的编辑。今天我来分享一些关于长期不住房子如何缴纳物业费的省钱技巧！对于那些拥有闲置房产的朋友们，这篇文章可以帮助你们节省开支，同时确保房屋得到良好的保养。

在我们的生活中，有很多人由于工作、学习或其他原因长期不住房子。然而，每年交纳全额物业费对于这些房主来说是一笔较大的开支。那么，有没有什么方法可以既能保持房屋良好，又能节省费用呢？

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

直白的讲，交房之后，不管业主住没住，有没有接受、或者无需接受物业服务都要支付物业费。

窍门一：与物业公司协商

和物业公司进行沟通是解决问题的关键。你可以说明你的情况并提出合理的建议。例如，建议按照实际居住时间来缴纳物业费用，只支付实际居住的月份。这样一来，你就只需要支付你实际使用的服务时间，能够大幅降低费用，从而节省开支。

窍门二：委托托管公司

如果你不想自己处理与物业公司的事务，可以考虑委托托管公司代为管理。他们会帮你处理和物业公司的沟通，并按照你的要求进行费用的缴纳。这样一来，你就不用亲自操心细节，同时也能够确保房屋的良好维护。

窍门三：与其他房主共享费用

如果你所在的社区有其他长期不住的房主，可以考虑与他们共同分摊物业费用。通过协商制定一个合理的费用分摊方案，按照实际住户入住时间来计算费用。这样不仅能够节省开支，还能够增加邻里之间的联系，相互帮助。

窍门四：定期保养房屋

即使长期不住，也要定期保养房屋。请专业人士进行定期的保洁、检查和维修工作，确保房屋处于良好状态。这样能够防止房屋出现大面积损坏，避免未来更高的修复成本。

对于那些长期不住的房主来说，缴纳物业费确实是一个问题。但幸运的是，我们有一些有效的方法来节省开支。与物业公司协商、委托托管公司、与其他房主共享费用以及定期保养房屋都是很好的选择。希望这些小窍门能够帮助到你们。

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