等额本息和等额本金对照表，等额本金第几年还划算，等额本息太坑人了

2024-07-05 来源：橙子资讯

等额本金前期,等额本息和等额本金是贷款还款的两种*，很多人在进行选择的时候都不知道选择等额本息还是等额本金，那下面我们就来了解一下等额本息和等额本金对照表，等额本金第几年还划算以及等额本息太坑人了方面的相关问题。,目录 1、等额本息和等额本金对照表 2、等额本金第几年还划算 3、等额本息太坑人了

1 等额本息和等额本金对照表对于等额本息和等额本金很多人都不是非常了解，那下面我们就一起去看一看等额本息和等额本金对照表。

等额本金就是每月还款的本金一样，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

等额本息每月还款额一样，即每月本金与利息之和不变，但本金与利息比例是变化的。比方说等额本息每月还款1000元，*月还款的1000元中本金是230，利息是770元；由于*月还了230本金，利息相应减少，而每月还款额一样，所以本金比例增加。则第二月的1000元中本金是231，利息是769元。直至*一月还款的1000元本金是996，利息是4元。

2 等额本金第几年还划算等额本金是很多人在贷款的时候都会选择的还款*，那等额本金第几年还划算？

以贷款100万元为例，贷款期限为30年，还款*等额本金。

1、第九年全额还清：

已还利息额：375462.5元节省利息支出：358720.83元利息共计：734183.33元

2、第十年全额还清：

已还利息额：409013.89元节省利息支出：325305.56元利息共计：734319.45元

3、第十一年全额还清：

已还利息额：440931.94元节省利息支出：293523.61元利息共计：734455.55元

利息总额相同的情况下（微差基本忽略不计），第九年开始节省的利息和已还款的利息基本对半，第十年开始差距拉大……，房贷还款到第九年（等额本金）可以还掉一半的利息，从第十年开始，节省的利息金额越来越少。所以等额本金提前还贷第九年之前还款*划算。

3 等额本息太坑人了对于等额本息，有人说等额本息太坑人了，对此很多人都不是非常理解，那这是怎么回事呢？

不管是等额本息还款还是等额本金还款，其实际计息*都是一样的，都为每期还款金额=每期还款本金+每期还款利息。银行并没有坑你，要不就没有人会傻到选择等额本息还款了。

银行的等额本息与网贷或信用卡分期的等额本息是存在差异的，因为他们计算的不是利息，而是相应的手续费，每个月相较本金固定（比如还到*一期本金剩下1/12，仍然以全部本金计算手续费）。而银行房贷不同，不管是等额本金还是等额本息，都是逐月以剩余本金计息。