成都租公寓隔音装修315特别报道丨四面八

人生在世，吃喝住行。单说“住”这一方面，就有许多让人念叨的事情。买的时候，要考虑地段、面积、价格；住进去了，一旦遇上邻里间的噪音侵扰，就更让人郁闷。而每次有饱受噪音侵扰的苦主发出求助，许多论坛里都是一片与噪音不得不吐槽的故事。

今天是315消费者权益日，发哥也把这个话题放在了315特别报道中，和大家聊一了房屋噪音的事情。

哭！

租的公寓四面八方都不隔音

市民小向最近给发哥讲述了自己遇到的房屋不隔音问题。她说，自己和朋友合租在成都锦西国际公寓，由于楼层高房间多，入住以前已预想过房屋隔音问题，但真正入住后她才深切感受到“房屋四面八方都不隔音”是一种什么样的体验。

“挨近过道的房间根本不能睡人，行人的说话、走动都一清二楚；每天四面八方传来各种声音，有时候直接被楼上传来的深夜吵架打架声惊醒，然后讷讷坐在床上，甚至还担忧楼上哭泣的女人是否有生命危险。”小向大倒苦水，她说自己虽然很满意这个公寓的地段及生活配套，但因为实在无法忍受不隔音的问题，只得违约换房租住。

发哥在网上搜了成都锦西国际公寓，光是看图片就觉得：好！密！集！整个公寓楼外立面密密麻麻都是窗户，可想而知居住密度有多大。这样的单元格局，梯户比往往较高，房子私密性不够，不隔音的情况也可以想象了。

愁！

从早到晚，细碎噪音太磨人了

中铁骑士公馆的业主小白给发哥发来一段视频，说是他家最常听到的上层噪声，而那种大动作的声音随时来一下，根本录不到。

小白说，近一年来，他家客厅和卧室从早到晚都会传来细细碎碎特别磨人的声音，“走来走去、敲打墙体、拖拉桌椅、掉落物品……各种具有震动和穿透的声响不间断，有一次清早我就被工具钻墙的声音震醒了，后来问了物管才知道是隔了4层的楼上业主在装修。”

小白表示，自己多次和物业协同寻找，都无法明确噪声来源，“又不能卖了房子，毕竟这里的生活和交通都很便利，所以只能继续忍受这种被噪音环绕的生活。”

气！

千挑万选买房，还是躲不掉噪音

说起房屋噪音，购买了仁恒滨河湾的一位业主也有苦水要倒。

“我们千挑万选买到了别人眼中的网红盘，以为入住后就是生活的天堂，结果，万万没想到，偏偏遇上了让全家人都头痛的噪音问题。”这位业主表示，他非常相信大开发商的房屋品质，选的房子也不是临大街的，哪晓得还是逃不过噪音侵扰，“你说这么贵的房子，还是不隔音，楼上打呼的声音、说话的声音、冲马桶的声音……我们都听得清清楚楚，太难受了。”

小区业主群关于房屋噪音的吐槽

一个疑问

房子为啥不隔音？

近年来，关于房屋不隔音的报道并不少见，哪怕是一些比较高端的住宅项目也免不了出现这类问题。房屋不隔音，邻里之间的声音互扰，不仅影响居住人的正常生活，甚至还会危害身心健康。

那么，为何现在的房子会不隔音呢？发哥咨询业内人士得知，排除邻居素质问题，最主要的就是楼板太薄。

现在修的房子，楼板种类有很多，而多层住宅建筑都是现浇钢筋混凝土楼板，有单向板、双向板、密肋楼盖板、悬臂板、无梁楼板、现浇空心楼盖板等，每幢建筑中的楼板不是仅有一种结构，因房型和建筑功能布局的不同，同一幢楼中可能存在多种楼板形式，所以厚度也不同，“总的来说，楼板更厚，隔音肯定会更好，反之楼板薄了，隔音就会差些。”该业内人士表示，针对楼板厚度的问题，我国现行的建筑混凝土设计国标文件里面有现浇楼板厚度的最低要求，“购房者在选房的时候，可以有针对性地问问楼板的情况。”

房屋不隔音，还与房屋修建使用到的内墙材料以及房屋设计方式也有一定关系。国家《住宅设计规范》（GB50096-1999）第五条规定，“住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50分贝，夜间应小于或等于40分贝，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40分贝，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75分贝。”住宅的卧室、起居室（厅）宜布置在背向噪音源的一侧。电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减震措施。

在实际的房屋修建中，建筑使用的内隔墙材料没有100%隔音的，但基本能达到音量分贝要求，外立面门窗如使用隔音玻璃，也能更大程度降低室外噪音。另外，越来越多的创意设计伴随着越来越多的开敞空间，噪音传播渠道也就越来越宽了。

很多有房屋噪音困扰的业主表示，最让人苦恼的是找不到噪音来源。

对此情况，华中科技大学城市规划建筑学院建筑技术研究中心主任徐燊教授在之前的报道中就有相关回答：“自家听到的噪音不一定来自楼上家。声音是具有传播性的，而墙体可以作为声音的传播介质。因此，如果自家周边的住户敲击发出声音，是有可能传导到自家楼顶天花板处的，天花板也可能存在空隙引发共振，形成了干扰生活舒适的噪声。”

远离房屋噪音

看看这些小建议

面对房屋噪音只能从各个方面规避不利因素，下面是发哥整理的一些购房、收房时的小建议，希望能帮到大家：

在买房阶段

1

详细了解整个小区的地理位置、周边规划、配套设施、外围环绕道路、楼栋分布、单个户型在整个小区的位置，这些周边环境因素都是可能对未来房屋产生噪音的；

2

看户型图，楼栋的朝向和户型设计也能有效避免更多噪声的产生；

3

最后实地考察好周边环境，有无噪声污染的不利因素，比如是否位于航道线下、高架桥旁、主干道侧以及邻近商业体等。

在收房阶段

1

检查窗户、房门材料，是否具备合格的隔音功能；

2

进行房子隔音效果实测，开关窗户、房门进行噪音量对比；

3

冲水测试，看厨房、卫生间、阳台上下水管道是否有明显的声响或异常。

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