男子新房装修被物业拦着未凸出楼体为啥不让

近年来城市中各种高层楼房拔地而起，不少居民为了防止自家孩子出现意外都会在窗外安装防护栏，但家住在宝鸡市新建路西段恒源 ·公园时光小区的业主杨先生却为在窗户上安装防护网一事感到非常苦闷。

视频链接：【小里帮忙】“未凸出楼体为啥不让装防护网？”家住7楼出意外谁负责？

7月19日，市民杨先生告诉华商报-二三里资讯记者：“新买的这个房子现在已经装修基本结束，家里有三个孩子都年龄尚小，喜欢攀爬，出于安全考虑，今年3月底去问物业公司是否能装防护网，物业公司当时的经理告诉我父亲说可以装，随即我们便找公司花了1500元定制了防护网，但我们正准备装的时候却被物业制止拦在门口，找了好几次都说不让安装。”

对此，杨先生感到非常不解“物业说是影响楼体美观，一栋楼里别人家为什么能安装？我们要安装的防护网也没有凸出楼体，而且之前说能安装我们才去定制的，换个物业经理就不认账了？除过造成的经济损失，那我们小孩以后出现意外这个责任谁来负？他们也不给个说法。”

7月19日早记者来到恒源 ·公园时光小区，整个小区共有三栋楼，从楼体外围看共有两家安装了防护栏，均未凸出楼体，杨先生家位于7楼，已完成装修，家具已入户，儿童房中飘窗与床相邻，整个一面窗都是玻璃，杨先生表示给客厅和阳台安装防护栏就是防止孩子们拉开窗户发生意外。

7月19日下午恒源 ·公园时光小区物业公司刘经理表示此前小区住户均签过《业主手册》，其中要求所有的窗户外均不能装防护网，但可以在室内安装隐形防护网，安装窗外防护网一个是容易给小偷“搭梯子”，造成业主财产损失；二是如果家中发生火灾消防救助有难度；三是影响楼体美观，此前装过防护网的住户后面将会进行处理，前经理答应安装一事虽无书面保证，但造成业主之前已经花了1500元的防护网费，所以目前可以协商，物业可以承担一半的费用。

陕西恒达律师事务所知名公益律师赵良善认为根据建设部110号令的《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定：“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，如需改变应当经城市规划行政主管部门批准”，简单地说，住宅外立面就是住宅的外墙，肉眼可见的部分。很明显的，如是外挑式防盗网，则是改变了住宅外立面。防盗网不是不能装，而是有要求的，大多数小区通常安装的是隐形防盗网或者是与窗口外墙持平的，且装于室外的铝合金或不锈钢防盗网，这是允许的。

赵良善建议，物业公司尽量与杨先生协商处理，尤其是对杨先生已花费的1500元防护网费用，双方尽量协商解决。如协商不成，杨先生可诉诸法院，由法院根据本案事实依法裁判。

防护网安装小知识：

华商报-二三里资讯记者随后咨询一从事多年防护网安装专业人士，其表示目前高层楼体的窗户均为断桥窗，在房屋验收时需达到验收标准才可交房，一般窗户为双层玻璃，整个窗架厚度不管是从强度或是安全性上比以往都好很多，基本安全保障是没有问题的，5、6岁的孩童进行拍打是不会产生破裂问题的，可以选择不安装，如果业主需要安装室内防护网，有专门的儿童保护网，但装的人很少，可根据自己的需求进行选用。

华商报记者 董晓明 编辑 杨玉婷

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