房子推荐精装修新房吗新房买精装还是毛坯有

2020年武汉经历了前所未有的考验，即使在这样状态下，咱们大武汉的新房成交量还是居高不下，据武汉市房管局数据，2020年武汉新建商品房成交20.12万套，其中，新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平米，排名全国前三，与成都、重庆并驾齐驱。说明大家对武汉的发展还是很有信心的，小编和大家也一样对武汉的未来充满着信心。

信息来源武汉市住房保障和房屋管理局

既然有这么大的成交量，有毛坯也有带精装修的，那么对于我们初次购房的朋友来说怎么去选择呢，小编大学毕业以后就开始卖房子了，到现在也有五年多的时间，在此期间卖过新房也卖过二手房，下面小编根据自己的经验教大家如何去选择。

1.能买毛坯的尽量买毛坯房。买过几套房子的朋友应该都知道，以前市面上的毛坯房很多，但是从17年以后市面上带精装修的项目越来越多，而且还是强制性捆绑装修，主要原因是这几年武汉楼市发展迅猛，房地产市场太过火热，很多开发商为了挣更多的钱不断提高房屋的售价，房地产行业销售有一个词语能比较准确形容某个楼盘的价格趋势”低开高走“，也就是说一期比一期卖的贵，咱们国家的人买房也有个习惯”买涨不买跌” 结果是新房卖得越来越贵，这样可还能行？当然是不行的了。于是就有了“限价“，某个楼盘想拿出来卖有一个最高价格，不是你想卖多少钱就卖多少钱。价格被限制，开发商就想了一个办法，给房子加价统一精装修，毛坯房的价格去备案，这样的话除了毛坯里面能挣钱，装修也能挣钱。

如果自己有朋友做装修或者有比较信任的装修公司，还是买毛坯比较划算，至少装修部分开发商不会挣你的钱。

再说一下我自己买房经验，小编是2018年买的房子。18年是武汉这几年楼市最火的一年，不仅房贷利率能达到6.37，市面上很多新房都是带精装修的，毛坯房基本上抢不到，小编当时预算有限，不在武汉工作也没有太多时间看房，无奈之下在三环外买了一套精装修的新房，据说今年五月份就要开始精装修了。最近我们业主群里面天天讨论装修的问题，小编买的精装标准是2000元每平米，随便一套100平米的房子仅仅装修费用就有20万，而且只有硬装。业主群里面懂装修的朋友说这材料标准可能只有每平方500元的成本。打算买新房的朋友尽量还是选择买毛坯吧。

下面是我们楼盘的装修标准材料，小编买的房子96平米，如果有懂装修的朋友请帮我算一下装修方面我亏了多少钱（泪奔）

图片来源于开发商置业顾问

那么会有朋友会问，如果没有朋友做装修的怎么办，小编建议可以从以下几个方面去选择

2.选择大开发商手上的精装楼盘。经历过装修的朋友知道，装修的水分其实也很深，如果你不懂装修或者没有太多的时间和精力去装修，可以选择买大开发商的精装楼盘，比喻说”招保万金”等等，现在网络很发达开发商实力排名网上搜一下就出来了。

为什么说要选择大开发商的装修呢。

一方面开发商名气越大，越重视自己的口碑，出了问题也有实力兜底，更不可能出现烂尾情况。第二方面，大的开发商在全国范围内项目比较多，买材料的成本会相对较低，至少比我们自己去买材料的成本低很多，美其名曰团购价，大开发商依然能从装修方面挣你一样多钱，但是装修标准相对会高一些。

3.买精装房之前去开发商以前交付的项目看看二手房。这是比较直接的一个方法，比喻说你现在想买某个楼盘的精装修，如果你担心装修质量得不到保证，可以实地去看一下这个开发商以前的交付标准做的怎么样，如果已经交房市面上肯定会有二手房在卖，现在信息很透明，贝壳找房上有VR看房，安居客上有视频看房。如果你觉得网上看得不过瘾，不仔细，可以网上约个经纪人带你实地去看看，我想没有经纪人会拒绝的，或者找小编带你去看也行。

以上就是小编买给大家选房的一些建议，2021年4月12日外交部为湖北武汉举行全球推介会，会有越来越多的人会被武汉这所美丽的城市而吸引而置业，希望大家都能买到自己满意的房子。

图片摘自长江日报

科研成果与传播杂志社

教育信息化论坛杂志

漫动作