即墨区新房装修全包大众网快快帮丨即墨区君

大众网记者 王丕钢 李飞 李享真 朱晓娟 李锦绣 青岛报道

满心欢喜交付新房，却遇到了各种交费麻烦。近日，即墨区君基新天地小区业主金女士反映，自己在即墨区金日·君基新天地购买了一套毛坯商品房，已于近日交付。交付后，金女士发现小区电梯间内不仅布满各类家装广告，且要装修须缴纳各类装修费用，很是闹心。对此，大众网快快帮记者来到了即墨君基新天地小区了解情况。

记者在小区内随机采访了几位业主，均表示物业并未告知电梯广告进行公示，也未向业主进行分配。业主普遍认为物业公司收取的广告费用不透明，损害业主的合法权益。

据即墨君基新天地小区物业服务中心一位姓范的经理介绍，小区电梯内的广告是因电梯在装修期间容易磕碰，为避免这类情况的发生，一些家装品牌主动与物业合作，免费制作广告展示板，方便居民装修。

记者查询《中华人民共和国民法典》获悉，据民法典第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。民法典第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

另外，针对金女士提出的缴纳各类装修费用的问题，范经理表示，这些费用此前在业主手册中都有提及，缴纳的押金将在业主装修完毕后验收无磕碰等问题外进行退还，不存在额外收费问题。但记者在查看金女士的业主手册时发现，其中涉及装修押金的项目中包含了住宅押金、商铺押金以及阳台押金。在阳台押金一栏中缴费金额500元与物业实收的1000元押金金额并不一致。

随后，记者联系到了即墨区物业管理办公室，工作人员指出君基新天地小区业主所缴纳的费用符合《山东省建筑装饰装修管理办法》三十三条规定，装饰装修人应当与物业服务企业或者其他管理人签订住宅装饰装修服务协议。但就阳台押金情况，物业办已与即墨君基新天地物业联系，要求物业必须按照业主手册内500元押金收取，如已交1000元押金的业主可直接到物业服务中心要求退还多收取部分，不退费的话可携带凭证联系物业办。

大众网记者将持续关注此事，欢迎拨打新闻热线：4006198711。

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